Top Lage! Wohnung beim Naschmarkt mit reichlich Potenzial! Balkonzubau genehmigt!

Wohnung beim Naschmarkt mit reichlich Potenzial! Balkonbau genehmigt!

Diese bezaubernde und äußerst helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 66,80 m² und befindet sich im 4. Obergeschoß eines generalsanierten Wohnhauses (Der Keller ist trocken und mit modernen Abteilen versehen und die Allgemeinteile befinden sich in ausgezeichnetem Zustand). Die komplette Wohnung befindet sich in Innenhoflage, wodurch Sie hier besonders lärmgeschützt sind.

Es besteht weiters die Möglichkeit einen östlich ausgerichteten Balkon auf einen bestehenden Balkonturm aufzubauen. Die Zustimmung aller anderen Eigentümern hierzu ist bereits vorhanden.

Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig. Hier können Sie somit noch Ihre ganz persönlichen Vorstellungen umsetzen. Der originale Fischgrätparkett und die hölzernen Kastenfenster sind gut erhalten und verleihen dieser Altbauwohnung ihren original Wiener Charme.

Aktuelle Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche/Bad
• separates WC
• Zimmer 1
• Zimmer 2

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap