- Etagenwohnung
- Balkon
Bregenz: Modernisierte 2 Zimmer Wohnung zu verkaufen
229.000 €
64 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²3.589,34 €
Etage-
Baujahr1959
Greil & Woelfel Immobilien OGHerr Philipp Wölfel
6900 Bregenz
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²3.589,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten277,69 €
Betriebskosten165,84 €
Sonstige Kosten Netto111,85 €
Merkmale
Verfügbar ab September 2025
Etagenwohnung
Baujahr 1959, Gepflegt
Wohnfläche 63,8 m²
1 Balkon
südseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
151 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Willkommen in Bregenz / Rheinstraße 37
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Diese tolle Wohnung besticht durch ihren komfortablen Grundriss, welcher sich auf ca. 63,80 m² wie folgt einteilt:
• Flur
• Küche mit Sitzmöglichkeit
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
• Hauswirtschaftsraum bzw. Speisekammer
• Wohnzimmer
• großzügiges Schlafzimmer
• Balkon
Highlights:
• optimale Raumaufteilung
• zentrale Lage
• Badewanne und Dusche
• Garten zur allgemeinen Nutzung
• Lebensmittelgeschäfte, Bahnhof, Bushaltestellen fußläufig erreichbar
In der Wohnanlage befindet sich aktuell noch KEIN Lift, jedoch werden Optionen für eine Anschaffung bereits geprüft.
Kaufpreis: € 229.000,-
Betriebskosten ca.: € 165,84 zzgl. Rep.Fonds Anteil ca. € 111,85
Betriebskosten gesamt ca: € 277,69
Stand Reparaturfonds per 02/2025 ca. € 160.000,-
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Willkommen Zuhause
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision
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Diese tolle Wohnung besticht durch ihren komfortablen Grundriss, welcher sich auf ca. 63,80 m² wie folgt einteilt:
• Flur
• Küche mit Sitzmöglichkeit
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
• Hauswirtschaftsraum bzw. Speisekammer
• Wohnzimmer
• großzügiges Schlafzimmer
• Balkon
Highlights:
• optimale Raumaufteilung
• zentrale Lage
• Badewanne und Dusche
• Garten zur allgemeinen Nutzung
• Lebensmittelgeschäfte, Bahnhof, Bushaltestellen fußläufig erreichbar
In der Wohnanlage befindet sich aktuell noch KEIN Lift, jedoch werden Optionen für eine Anschaffung bereits geprüft.
Kaufpreis: € 229.000,-
Betriebskosten ca.: € 165,84 zzgl. Rep.Fonds Anteil ca. € 111,85
Betriebskosten gesamt ca: € 277,69
Stand Reparaturfonds per 02/2025 ca. € 160.000,-
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3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
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GewerblichGreil & Woelfel Immobilien OGHerr Philipp Wölfel
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