Wohn- und Geschäftshaus zu in der Nationalparkgemeinde Matrei in Osttirol zu verkaufen!

Mitten in der schönen Marktgemeinde Matrei in Osttirol befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus.
Als ehemalige Fleischhauerei mit Imbissbetrieb wartet es auf neue Eigentümer oder Eigentümerinnen die mit Ideen und Geschick neues Leben in das Gebäude bringen.

Der Betrieb erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Keller. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 118m² große Wohnung mit einer großen Terrasse.
Im zweiten Obergeschoss eine zweite Wohnung in ähnlicher Größe.
Heizung Pelletheizung-Zentral.
Investitionen werden in jedem Fall notwendig sein, aber es lohnt sich.
Die Aussicht auf die umliegenden Berge, die zentrale Marktlage und die Natur in unmittelbarer Umgebung lockt Gäste aus Nah und Fern an.
Ein asphaltiertes Grundstück, gegenüberliegend vom Haus, ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen und dieses bietet in zentraler Lage ca. 6 Parkplätze und wurde auch für kleine Veranstaltungen genützt.

Raumaufteilungen:
Erdgeschoss: Verkaufsraum mit Stüberl, Küche, Produktionshalle, Schlachterei, 4 Arbeits- oder Lagerräume, Kühlraum, Tiefkühlraum (Tiefkühlraum und Kühlraum - elektronisch nicht funktionstüchtig),
Betriebstoilette, Toilette Männer, Toilette Damen, kleiner Lagerraum.
1. Obergeschoss: Büro, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, 2 Zimmer, Abstellraum, Toilette
40m² Terrasse mit traumhaftem Panorama
2. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Toilette, südseitiger Balkon.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!
Das uns vorliegende Gutachten zu Gebäude wird erst nach Vorliegen aller Informationen zu den Interessenten übermittelt.

Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden)
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)