Neu sanierte Familien-Wohnung mit Loggia!

Leoben / Proleberstraße 58 / Top 12 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Leoben, Steiermark!

Diese moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine ideale Lage mit einem atemberaubenden Fernblick, der Ihr Herz höher schlagen lässt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88,14 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen. Die kürzlich durchgeführten Modernisierungen sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die einladende Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch den perfekten Platz, um die frische Luft und den schönen Ausblick zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein entspannen oder Ihre Morgenkaffees genießen – ein wahres Paradies für jeden Genussmenschen.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Kunststoffboden ausgestattet, der sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend ist. Die moderne Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten, während der praktische Personenaufzug den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert.

Im Badezimmer erwarten Sie eine entspannende Badewanne sowie eine separate Toilette, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie sich auch in puncto Unterhaltung rundum wohlfühlen können.

Kaltmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 689,88

Warmmiete inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und Warmwasserakonto und UST.: € 978,13

Einmalige Kaution: € 2.934,42

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten, Gemeinden oder direkt im Zentrum. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Leoben, einer Stadt, die nicht nur durch ihre kulturellen Angebote, sondern auch durch ihre wunderschöne Natur besticht. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort, an dem Sie sich entfalten und wohlfühlen können.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens in Leoben. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <1.125m
Krankenhaus <2.275m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <850m
Universität <1.350m
Höhere Schule <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <1.575m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Bank <1.525m
Geldautomat <1.525m
Post <625m
Polizei <1.800m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.125m
Bahnhof <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap