{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004012","obj_regio3":"004012025","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4910","obj_title":"Traumhafte Dachterrassenwohnung mit Altbauflair - Erstbezug!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Y13Xt-1742378276-91f947ddea5b4de194ccaf74988e09f3","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten

Traumhafte Dachterrassenwohnung mit Altbauflair - Erstbezug!

1.668
 
97 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 14 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution5.000 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
4910 Ried im Innkreis
Diese charmante Terrassenwohnung besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof runden das Angebot ab. Hier wohnen Sie urban und dennoch entspannt!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.667,51 €
Preis pro m²17,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.507,08 €
USt. Gesamtbelastung160,43 €
Gesamtmiete1.550,81 €
Gesamtmiete Netto1.409,83 €
USt. Gesamtmiete140,98 €
Miete1.113,64 €
USt. Miete111,36 €
Betriebskosten276,19 €
USt. Betriebskosten27,62 €
Sonstige Kosten Netto20 €
USt. Sonstige Kosten2 €
Heizkosten Netto97,25 €
USt. Heizkosten19,45 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Terrassenwohnung
Baujahr 1910, Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2025
Wohnfläche 97,25 m²
Terrassenfläche 14,45 m²
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
177 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Diese atemberaubende Immobilie im Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 97 m², sondern auch den Luxus eines Erstbezugs nach aufwendiger Renovierung. Hier erwartet Sie frischer Wind und die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil in einem neu gestalteten Ambiente zu entfalten.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche lässt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Fernwärmeheizung sorgt für behagliche Wärme, während ein Personenaufzug den Zugang zu Ihrer Wohnung bequem und barrierefrei gestaltet. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Glasfaseranbindung zur Verfügung, die Ihnen schnelles Internet für Arbeit und Freizeit bietet.

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze im Freien zu je Euro 45,00 brutto angemietet werden.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Diese Dachterrassenwohnung im Zentrum vereint modernen Wohnkomfort mit einer perfekten Lage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichINS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichINS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award