Parkplatz
Altbau

Bürohaus auf der Schmelz - Top 22-23

2.454 €

329 m²7 Zimmer

Wirtschaftsagentur Wien Immobilien GmbHFrau Christiane Müller

Stutterheimstraße 16-18, 1150 Wien

Das elegante und ruhige Bürogebäude liegt in der Nähe des Gürtels. Angrenzend an das Erholungsgebiet und Sportzentrum „Auf der Schmelz“ ist der Ausblick Richtung Wienerwald ungetrübt. Die Wiener Stadthalle, die Lugner City sowie die Hauptbücherei Wien befinden sich in unmittelbarer Umgebung mit den U-Bahnstationen U3 und U6.

Laufende Kosten

Miete2.454 €

Preis pro m²7,46 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.691 €

USt. Gesamtbelastung738,2 €

USt. Miete490,8 €

Betriebskosten1.237 €

USt. Betriebskosten247,4 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Büro

Baujahr 1919, Altbau, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2005, Teppich, Linoleum, Parkett, Estrich, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen

Bürofläche 329 m²

7 Zimmer

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

61,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,92

Beschreibung

Standort
Der Ladehof kann von allen Mietparteien für An- und Ablieferungen genutzt werden.

In der benachbarten Garage stehen anmietbare Stellplätze zur Verfügung.

Mietangebot
Günstige, teilweise renovierungsbedürfte flexibel anmietbare Büroeinheiten
Möglichkeit der Vernetzung mit anderen Unternehmen
Direkter Kontakt zur Wirtschaftsagentur Wien und den angebotenen Leistungen (monetäre Förderungen, Immobilien und Beratung für nationale und internationale Unternehmen)
Rasche Verfügbarkeit von Büroräumlichkeiten und einfache Beendigung des Mietverhältnisses für Mieterinnen und Mieter
Provisionsfrei

Die allgemeinen Betriebskosten werden ca. Euro 3,76/m²/Monat exkl. der Kosten für Heizung und Strom betragen. Die Flächen sind nicht gekühlt (ein Klima-Split-Gerät kann nicht nachgerüstet werden)

Gebäudedaten
Gesamtnutzfläche: ca. 5.600 m²
Lagerflächen: 1.700 m²
Büroflächen: 3.800 m²
Tiefgarage: 18 Stellplätze

Die Mietverträge können bis Ende 2028 abgeschossen werden, eine vierteljährliche Kündigungsfrist ist möglich.

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GewerblichWirtschaftsagentur Wien Immobilien GmbHFrau Christiane Müller

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