- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
R13 | Traumhafte Altbau Revitalisierung in 1010 Wien!
79.016 €
3334 m²Terrasse
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Heinrich Resmann
1010 Wien, Innere Stadt
Die Lage des Objektes nahe dem historischen Börsengebäude garantiert nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie sowohl den Stephansplatz, als auch das Schottentor, einen zentralen Verkehrsknotenpunkt der Stadt.
Diverse Geschäfte, Restaurants und Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie sowohl den Stephansplatz, als auch das Schottentor, einen zentralen Verkehrsknotenpunkt der Stadt.
Diverse Geschäfte, Restaurants und Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Laufende Kosten
Miete79.015,8 €
Preis pro m²10 €
Merkmale
Büro
Bürofläche 3.334 m²
Nutzfläche 3.334 m²
Terrasse
Ausstattung
• Vorzertifikat OGNI Gold DGNB
• Angestrebte Zertifizierungen: Breeam in use very good; EU Taxonomy konform, Eigentum
• Lagerflächen in den Untergeschoßen
• Lift
• Doppelboden
• Abgehängte Decken, 2,62 m Raumhöhe
• Deckenleuchten (LED)
• Öffenbare Fenster
• Sonnenschutz
• Brandmeldeanlage
• Erhöhter Luftwechsel in Besprechungsräumen
• Fernwärme/Fernkälte
• Kühlung Fernkühlung, Fan-Coils
- Teeküche
• Angestrebte Zertifizierungen: Breeam in use very good; EU Taxonomy konform, Eigentum
• Lagerflächen in den Untergeschoßen
• Lift
• Doppelboden
• Abgehängte Decken, 2,62 m Raumhöhe
• Deckenleuchten (LED)
• Öffenbare Fenster
• Sonnenschutz
• Brandmeldeanlage
• Erhöhter Luftwechsel in Besprechungsräumen
• Fernwärme/Fernkälte
• Kühlung Fernkühlung, Fan-Coils
- Teeküche
Beschreibung
Traumbüro in Toplage - Refurbishment in 1010 Wien zur Miete!
In einer der begehrtesten Lage Wiens wird ein großzügiges Bürogebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen und ab Fertigstellung Herbst/Winter 2026 gesamtheitlich vermietet werden.
Die kompletten Innenflächen des repräsentativen Gebäudes sollen im Rahmen der Generalsanierung mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung versehen werden, wobei dies nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden kann. Ebenfalls stehen Terrassenflächen sowie ausreichend Lagermöglichkeiten im Gebäude zur Verfügung.
Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 3.300 m² erstreckt sich hier über das Souterrain, das Erdgeschoss, fünf Obergeschosse und zwei Dachgeschosse.
Als Highlight versteht sich hierbei definitiv die exklusive Nutzung des gesamten Hauses für nur einen Mieter.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In einer der begehrtesten Lage Wiens wird ein großzügiges Bürogebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen und ab Fertigstellung Herbst/Winter 2026 gesamtheitlich vermietet werden.
Die kompletten Innenflächen des repräsentativen Gebäudes sollen im Rahmen der Generalsanierung mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung versehen werden, wobei dies nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden kann. Ebenfalls stehen Terrassenflächen sowie ausreichend Lagermöglichkeiten im Gebäude zur Verfügung.
Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 3.300 m² erstreckt sich hier über das Souterrain, das Erdgeschoss, fünf Obergeschosse und zwei Dachgeschosse.
Als Highlight versteht sich hierbei definitiv die exklusive Nutzung des gesamten Hauses für nur einen Mieter.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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