2-Zimmerwohnung beim Matzleinsdorferplatz!

2-Zimmerwohnung beim Matzleinsdorferplatz!

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische, ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC sowie einen geräumigen Vorraum und  Abstellraum.

Durch die optimale Anbindung mit dem Matzleinsdorfer-Platz gleich in der Nähe ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich des Weiteren alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés.

Ausstattung

• Die Wohn-, Schlafräume, Küchen/Kochnische, Abstellraum und Vorraum wurden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet
• Bad und WC sind mit Feinsteinzeug ausgestattet
• Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung - Aufgrund der Dreifachverglasung weisen die Fenster einen hohen Schallschutz auf

Öffentliche Anbindung 

5 Gehminuten entfernt vom Verkehrsknotenpunkt „Matzleinsdorfer Platz“

Buslinie 14A
Straßenbahnlinie 1, 6, 18, 22, Badnerbahn
Bahnhof Matzleinsdorfer

zzgl. Warmwasser EUR 
zzgl. Kaltwasser EUR 
zzgl. Heizung EUR 60,16 + 20 % USt 12,03 = EUR Brutto 72,19

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet!

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap