{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001003","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"4020","obj_title":"Starter Büro in spitzen Lage und top Infrastruktur! 33 m² - 4020 Linz","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Jh-173705074-0dbb2c89c76742ac87dc3d8768083a69","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"2"}

    Starter Büro in spitzen Lage und top Infrastruktur! 33 m² - 4020 Linz

    327
     
    36 m²1,5 Zimmer
    RI Realinvest GmbHFrau Nicole Kern
    4020 Linz

    Laufende Kosten

    Miete326,94 €
    Preis pro m²9,08 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto487,12 €
    USt. Gesamtbelastung97,43 €
    USt. Miete65,39 €
    Betriebskosten160,18 €
    USt. Betriebskosten32,04 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Büro
    Baujahr 1992, Erstbezug, Insgesamt 1 Etage
    Nutzfläche 36 m²
    1,5 Zimmer

    Beschreibung

    Direkt vom Eigentümer - provisionsfrei mieten!

    **************************************************************************************
    D A S O B J E K T
    Der Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ganznächtliche Bewachung durch den Asave wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 20 m² bis ca. 350 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen.
    Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung.
    Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig in 1 Minute erreichbar.

    A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T
    Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, 1b) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen.

    B Ü R O S & F L Ä C H E N
    Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 400 m².
    Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden.

    Das hier inserierte Top 09.05 befindet sich im 1. Liftstock im Haupthaus Steige A, ist rund 33 m² groß (Nettonutzfläche) und besteht aus einem Raum.

    Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m².

    A U S S T A T T U N G
    Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden mit Holzstruktur ausgestattet.
    Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit.

    B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E
    Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab 8 € /h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert.

    S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E
    Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen € 114,- bzw. € 116,- mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt)
    Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen.

    UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE!
    + ausgezeichnete Lage
    + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf
    + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich
    + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause
    + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung
    + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision

    Für Terminvereinbarungen zwecks Besichtigung, etwaigen Fragen zu unserem Objekt, den Preisen und der Verfügbarkeit kontaktieren Sie bitte
    Frau Nicole Kern unter Anbieter kontaktieren.

    RI REALINVEST GmbH
    Anbieter kontaktieren
    TEL.: Anbieter kontaktieren
    a compay of IMMOHOLD AG

    Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.500m
    Apotheke <1.000m
    Klinik <1.500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <500m
    Schule <500m
    Universität <2.500m
    Höhere Schule <3.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.000m
    Post <1.000m
    Polizei <1.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <500m
    Flughafen <3.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


    Anschlüsse
    Gas: nicht vorhanden
    Kanal: nicht vorhanden
    Wasser: nicht vorhanden
    Strom: vorhanden
    Starkstrom: nicht vorhanden
    Brunnen: nicht vorhanden
    Telefon: nicht vorhanden
    TV Kabel: nicht vorhanden
    TV Sat: nicht vorhanden
    Internet: vorhanden
    Fernwärme: nicht vorhanden
    Senkgrube: nicht vorhanden

    Kontaktieren

    GewerblichRI Realinvest GmbHFrau Nicole Kern
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    GewerblichRI Realinvest GmbHFrau Nicole Kern
     Verifiziert von ImmoScout24
    Bronze Partner