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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

NEUER PREIS - Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Helpfau-Uttendorf

295.000
 
101 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.920,79 €
Etage1
Baujahr2013
Volksbank Salzburg Immobilien GmbHHerr Rudolf Gassner
5261 Helpfau-Uttendorf
Helpfau-Uttendorf ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit 3.872 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). (Quelle: wikipedia.org)
Die Gemeinde wird von der B 147 (Braunauer Straße) durchquert. Im Gewerbegebiet zweigt die B 142 (Mauerkirchener Straße) in Richtung Altheim ab. In Planung ist die Umfahrung Mattighofen, die durch die Gemeinde Uttendorf führen wird. (https://www.oberoesterreich.at/oesterreich-stadt-ort)

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²2.920,79 €
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2013, 1. Etage
Wohnfläche 101 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Ruhig und sonnig

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines Zweifamilienhauses. Eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 m² und eine dazugehörige Terrasse mit fast 40 m² bieten genug Platz um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Über einen Innenhof gelangt man zu der breiten Treppe, welche ins Obergeschoß, zum Eingangsbereich und zur Terrasse führt. Ein großer Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit ca. 47m² und großen Fensterfronten mit Raffstores lädt zum Kochen und Genießen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei separate Räume, die ideal als Schlafzimmer, Schrankraum und Büro genutzt werden können. Ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Walk In Regendusche und Eckbadewanne runden diese Wohnung ab.

Die Wohnung verfügt über große Glasflächen und über eine Fußbodenheizung in allen Räumen.

Zusätzlich sind eine Doppelgarage und eine Einzelgarage vorhanden.

EAiA

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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