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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Villa am Rubenspitz - Top 19 Dachgeschoß

499.000
 
72 m²3 ZimmerTerrasse 28 m²
Preis / m²6.927,67 €
Etage-
Projektstatus-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Silvia Saffratmüller
4490 Sankt Florian

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²6.927,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt.
Provision10.764 €
Provision Netto8.970 €
USt. Provision1.794 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.09.2026
Wohnung
Baujahr 2025
Nutzfläche 72,03 m²
1 Terrasse 27,87 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von St. Florian!

Offenes Design, Transparenz und hochqualitative Materialauswahl machen diese Wohnungen rundum perfekt und definieren das einzigartige Wohnerlebnis für jedes Alter. 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit durchdachtem Grundriss sind optimal auf Funktionalität und Wohngefühl abgestimmt.

Barrierefreie Zugänglichkeit ist gegeben.

Das gesamte Ensemble umfasst 18 exklusive Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und 1 Ordination.

Highlights

  • Ökologische Bauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem - Erdwärme
  • Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer
  • Hochwertige Böden - Eichenparkett, Feinsteinzeug
  • Elektrische Raffstores
  • Sonnige Eigengärten
  • Großzügige Terrassen

Top 19 befindet sich im Dachgeschoß

Tiefgarage: 20 Stellplätze, optional mit E-Ladestation.

Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz belaufen sich auf à € 27.000,-

Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren individuellen Wohntraum und informieren Sie sich unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch in unserer Bankfiliale in St. Florian.

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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