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  • Terrasse
  • Garten
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Dachgeschoßwohnung mit Garten

850.000
 
139 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 31 m²
Preis / m²6.105,44 €
Etage-
Projektstatus-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Silvia Saffratmüller
4490 Sankt Florian

Einmalige Kosten

Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²6.105,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt.
Provision10.764 €
Provision Netto8.970 €
USt. Provision1.794 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.09.2026
Wohnung
Baujahr 2025
Nutzfläche 139,22 m²
Gartenfläche 30,18 m²
1 Terrasse 30,64 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von St. Florian!

Offenes Design, Transparenz und hochqualitative Materialauswahl machen diese Wohnungen rundum perfekt und definieren das einzigartige Wohnerlebnis für jedes Alter. 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit durchdachtem Grundriss sind optimal auf Funktionalität und Wohngefühl abgestimmt.

Barrierefreie Zugänglichkeit ist gegeben.

Das gesamte Ensemble umfasst 18 exklusive Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und 1 Ordination.

Highlights

  • Ökologische Bauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem - Erdwärme
  • Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer
  • Hochwertige Böden - Eichenparkett, Feinsteinzeug
  • Elektrische Raffstores
  • Sonnige Eigengärten
  • Großzügige Terrassen

Wohnung Top 18

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse mit ca. 30,64 m² und der Dachgarten

  • großzügiger offener Wohn-/Essbereich
  • 3 Schlafräume + 1 Schrankraum
  • 2 Bäder
  • Lift

Tiefgarage: 20 Stellplätze, optional mit E-Ladestation.

Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz belaufen sich auf à € 27.000,-

Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren individuellen Wohntraum und informieren Sie sich unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch in unserer Bankfiliale in St. Florian.

Dokumente

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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