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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Eleganter Wohntraum mit Terrasse und sonnigem Garten

359.000
 
84 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 43 m²
Preis / m²4.252,55 €
Etage1
Baujahr2012
Roderick Scherer Immobilien GmbHFrau Nina Antley
8051 Graz
Hier leben Sie zentral und nahe der Natur – der Plabutsch bietet reichlich Spazier- und Wanderwege. Auch Radfahrer kommen auf ihre Kosten: zahrleiche Radrouten Richtung Gratkorn, Gratwein und Judendorf-Straßengel sind in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Nord, der Interspar und einige Restaurants befinden sich in der Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt (A9) ist nur wenige Fahrtminuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²4.252,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten246,6 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2012, Gepflegt, Holzbauweise, Kabelkanäle, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 84,42 m²
Gartenfläche 406,53 m²
1 Terrasse 43,39 m² westseitig
westseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2,31 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
51,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B

Beschreibung

Traumhafte Wohnung mit 43 m² Terrasse und westlicher Ausrichtung: genießen Sie hier den schönen Ausblick auf den Plabutsch! Die Wohnung verfügt über großzügige Fensterfronten und eine stilvolle Ausstattung, sodass Sie ein offenes und angenehmes Wohnambiente der Extraklasse erwartet!

+ offener Wohn- und Essbereich
+ Baujahr 2012; Pelletsheizung 
+ gepflegte Küche inkl. Geräte 
+ Bad mit Badewanne und Handtuchtrockner
+ geräumige Schlafzimmer
+ stilvolle Wandverkleidung in Leder-Optik
+ extravaganter Zebrano-Parkettboden
+ Holzriegelbauweise – Innenwände zu den Nachbarn Ziegelmassiv
+ Solaranlage 
+ Entkalkungsanlage 

Der westlich ausgerichtete und sonnige Garten, sowie die großzügige Terrasse bieten gemütliche Sitzgelegenheiten. Ein Kellerabteil ist über die Allgemeinfläche begehbar.

Ein Carportplatz (Kaufpreis zzgl. 19.000 EUR) gehört zu dieser attraktiven Kaufgelegenheit.

Sie möchten auf der traumhaften Terrasse schöne und sonnige Stunden genießen? Grillen Sie ein herzhaftes Steak für Ihre Freunde und machen Sie es sich auf den großzügigen Freiflächen gemütlich. Blumen und Pflanzen fühlen sich auf der großen und westlich ausgerichteten Gartenfläche so richtig wohl. Legen ein fantastisches Hochbeet an, sodass Sie mit frischen Kräutern für Ihre Familie kochen können!

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am Besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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