- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Jenbach: Wohntraum in sonniger Panoramalage
525.000 €
81 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²6.463,13 €
Etage-
Baujahr2022
Ludwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig
6200 Jenbach
Die Marktgemeinde Jenbach mit etwa 7600 Einwohnern ist ein Verkehrsknotenpunkt mit besten Anschlussmöglichkeiten ins Zillertal, Achental und in beide Richtungen des Inntals.
Sie benötigen nicht zwangsläufig ein eigenes Auto, denn das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und die Infrastruktur in Jenbach lässt es zu, dass Sie alles fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, viele Geschäfte, ein großes Freibad, Restaurants, etc. machen Jenbach zu einem attraktiven und beliebten Wohnort.
Dazu kommt noch die geografische Nähe zu all den vielen Erholungs- und Wandergebieten, Seen und Sehenswürdigkeiten, hier kommt keine Langeweile auf.
Rund um Jenbach haben sich auch eine Vielzahl an Firmen und Betrieben angesiedelt, wie zum Beispiel die Firma Binderholz oder INNIO Jenbacher GmbH&Co, so finden auch viele Menschen hier einen attraktiven Arbeitsplatz.
Sie benötigen nicht zwangsläufig ein eigenes Auto, denn das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und die Infrastruktur in Jenbach lässt es zu, dass Sie alles fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, viele Geschäfte, ein großes Freibad, Restaurants, etc. machen Jenbach zu einem attraktiven und beliebten Wohnort.
Dazu kommt noch die geografische Nähe zu all den vielen Erholungs- und Wandergebieten, Seen und Sehenswürdigkeiten, hier kommt keine Langeweile auf.
Rund um Jenbach haben sich auch eine Vielzahl an Firmen und Betrieben angesiedelt, wie zum Beispiel die Firma Binderholz oder INNIO Jenbacher GmbH&Co, so finden auch viele Menschen hier einen attraktiven Arbeitsplatz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis525.000 €
Kaufpreis pro m²6.463,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten320,78 €
Betriebskosten131,45 €
USt. Betriebskosten13,15 €
Monatliche Kosten Netto283,42 €
USt. Monatliche Kosten37,36 €
Sonstige Kosten Netto29,2 €
USt. Sonstige Kosten1,12 €
Heizkosten122,77 €
USt. Heizkosten23,09 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 81,23 m²
2 Balkone
südwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Wohntraum in sonniger Panoramalage von Jenbach
Diese Traumwohnung am ruhigen, sonnigen Ortsrand der beliebten Wohngemeinde Jenbach bietet mit ihren 81m2 ausreichend Platz für eine Familie.
Durch die ideale Aufteilung und die perfekt abgestimmte Einrichtung dieser Immobilie, fühlt man sich schon beim Betreten der Wohnung wohl.
Eine praktische Nische nahe der Eingangstür bietet Platz für eine Garderobe. Gleich anschließend befinden sich ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Von den drei Schlafzimmern verfügt eines über einen eigenen Balkon (ca.10m2). Das Badezimmer ist mit edlem Feinsteinzeug ausgestattet und durch das große Fenster hell ausgeleuchtet. Der großzügige Wohn- Essbereich mit einer hochwertigen Qualitätsküche bildet das Herzstück dieser Wohnung und lässt keine Wünsche offen. Hier kann man herrlich entspannen oder mit Freunden und Familie zusammen sitzen. Vom Wohnraum gelangt man hinaus auf den knapp 16m2 großen Balkon. Dort können Sie die Aussicht genießen und gemütlich ihre Seele baumeln lassen.
Weitere nennenswerte Highlights dieser Immobilie sind zwei Abstellräume, sowie die Raffstores an den Fenstern.
Das gesamte Gebäude, welches im Jahr 2023 fertiggestellt wurde, wird mittels Luftwärmepumpe beheizt.
Lassen Sie sich diese top gepflegte Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung.
Kaufnebenkosten:
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Diese Traumwohnung am ruhigen, sonnigen Ortsrand der beliebten Wohngemeinde Jenbach bietet mit ihren 81m2 ausreichend Platz für eine Familie.
Durch die ideale Aufteilung und die perfekt abgestimmte Einrichtung dieser Immobilie, fühlt man sich schon beim Betreten der Wohnung wohl.
Eine praktische Nische nahe der Eingangstür bietet Platz für eine Garderobe. Gleich anschließend befinden sich ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Von den drei Schlafzimmern verfügt eines über einen eigenen Balkon (ca.10m2). Das Badezimmer ist mit edlem Feinsteinzeug ausgestattet und durch das große Fenster hell ausgeleuchtet. Der großzügige Wohn- Essbereich mit einer hochwertigen Qualitätsküche bildet das Herzstück dieser Wohnung und lässt keine Wünsche offen. Hier kann man herrlich entspannen oder mit Freunden und Familie zusammen sitzen. Vom Wohnraum gelangt man hinaus auf den knapp 16m2 großen Balkon. Dort können Sie die Aussicht genießen und gemütlich ihre Seele baumeln lassen.
Weitere nennenswerte Highlights dieser Immobilie sind zwei Abstellräume, sowie die Raffstores an den Fenstern.
Das gesamte Gebäude, welches im Jahr 2023 fertiggestellt wurde, wird mittels Luftwärmepumpe beheizt.
Lassen Sie sich diese top gepflegte Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Kaufnebenkosten:
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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GewerblichLudwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig
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