- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
ZWEIFAMILIENHAUS IN EICHGRABEN
365.000 €
226 m²8 ZimmerBalkon, Terrasse 19 m²
Preis / m²1.615,04 €
Grundstücksfläche481 m²
Baujahrca. 1977
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Anton Mörtl
3032 Eichgraben
Einmalige Kosten
Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²1.615,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1977, Unterkellert
Wohnfläche 226 m²
Grundstücksfläche 481 m²
1 Terrasse 18,5 m²
1 Balkon 8 m²
8 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
162 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,04
D
Beschreibung
ZWEIFAMILIENHAUS IN EICHGRABEN
Das 1977 in Massivbauweise errichtete Haus wurde 2003 aufgestockt und eine weitere Wohneinheit errichtet. Beide Wohneinheiten sind getrennt begehbar und verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche Bad, WC und Vorraum.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat über die Terrasse einen direkten Zugang zum Garten. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt ebenso über eine Terrasse und einen Balkon. Das Obergeschoss ist außen mit Holz verkleidet. Die Dacheindeckung besteht aus Eternit. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Fenster sind als Holzverbundfenster ausgeführt, alle Bäder und WCs sind verfliest. Die Böden sind großteils Laminat belegt. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche.
Jeder Wohneinheit wurde ein Garagenplatz zugeordnet.
Im Garten gibt es einen Grillplatz.
Das Objekt liegt sehr ruhig in Waldrandnähe. Der Bahnhof Eichgraben und das Ortszentrum sind in ca. 1,5 km erreichbar. Ein Supermarkt ist zu Fuß in ca. 10 Min. erreichbar. Wien und St. Pölten sind mit der Bahn in ca. 30 Min. erreichbar.
Eichgraben verfügt über ein schönes Freibad. Der Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.
In Eichgraben gibt es Kindergärten, eine Volks- und eine Mittelschule. Das Sacre Cour Pressbaum ist mit der Bahn erreichbar.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 162.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Das 1977 in Massivbauweise errichtete Haus wurde 2003 aufgestockt und eine weitere Wohneinheit errichtet. Beide Wohneinheiten sind getrennt begehbar und verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche Bad, WC und Vorraum.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat über die Terrasse einen direkten Zugang zum Garten. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt ebenso über eine Terrasse und einen Balkon. Das Obergeschoss ist außen mit Holz verkleidet. Die Dacheindeckung besteht aus Eternit. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Fenster sind als Holzverbundfenster ausgeführt, alle Bäder und WCs sind verfliest. Die Böden sind großteils Laminat belegt. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche.
Jeder Wohneinheit wurde ein Garagenplatz zugeordnet.
Im Garten gibt es einen Grillplatz.
Das Objekt liegt sehr ruhig in Waldrandnähe. Der Bahnhof Eichgraben und das Ortszentrum sind in ca. 1,5 km erreichbar. Ein Supermarkt ist zu Fuß in ca. 10 Min. erreichbar. Wien und St. Pölten sind mit der Bahn in ca. 30 Min. erreichbar.
Eichgraben verfügt über ein schönes Freibad. Der Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.
In Eichgraben gibt es Kindergärten, eine Volks- und eine Mittelschule. Das Sacre Cour Pressbaum ist mit der Bahn erreichbar.
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Heizwärmebedarf: 162.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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