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  • Parkplatz
  • Altbau

Stilvolle Bürofläche in Top-renovierter Stadtvilla im 1.OG (Lift)

1.106
 
INS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
4910 Ried im Innkreis
Diese attraktive Bürofläche besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – alles ist in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind leicht erreichbar. Optimaler Komfort mit Bus und Bahnhof in Ihrer Nähe!

Laufende Kosten

Miete1.105,8 €
Gesamtbelastung Netto1.550,43 €
USt. Gesamtbelastung310,09 €
Gesamtmiete Netto1.439,85 €
USt. Gesamtmiete287,97 €
USt. Miete221,16 €
Betriebskosten314,05 €
USt. Betriebskosten62,81 €
Sonstige Kosten Netto20 €
USt. Sonstige Kosten4 €
Heizkosten Netto110,58 €
USt. Heizkosten22,12 €

Einmalige Kosten

Provision: 3.455,64 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.600,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Büro
Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2025, 1. Etage
Bürofläche 110,58 m²
1 Badezimmer
2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
177 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Standort, sondern auch ein geschichtsträchtiges Ambiente. Die Wohnung besticht durch Ihren Altbauflair und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Die Glasfaseranbindung sorgt dafür, dass Sie und Ihr Team jederzeit schnell und zuverlässig online sind.

Bei Bedarf stehen PKW-Stellplätze im Freien (tlw. Vorsehung für E-Ladestation) zur Verfügung und können um Euro 54,00 brutto pro Stellplatz angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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