Zentrale Geschäftsfläche in 6300 Wörgl ab 01. Juli 2025

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine großzügige Geschäftsfläche in erstklassiger Lage zu mieten! Die Verkaufsfläche in der Bahnhofstraße 54a, Wörgl, steht ab Juli 2025 zur Verfügung und bietet Ihnen mit insgesamt 422 m² im Erdgeschoss ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Räumlichkeiten sind ideal für Einzelhandel, Büro oder andere gewerbliche Nutzung geeignet.

Lage: Die Geschäftsfläche befindet sich im Nordwesten des Gebäudes und besticht durch ihre zentrale Lage an der Bahnhofstraße – direkt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wörgl. Die hohe Fußgänger- und Verkehrsfrequenz sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und garantiert, dass Ihr Unternehmen immer im Blick bleibt.

Ausstattung & Vorteile:

• Erstklassige Lage: Direkt an der Bahnhofstraße, bestens erreichbar und sicht- sowie gut frequentiert.
Große Schaufensterfront: Perfekte Werbemöglichkeiten und ansprechende Warenpräsentation.
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Egal ob Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Dienstleistungseinrichtung – die Räumlichkeiten bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen lassen.
• Verbleibende Ausstattung: Der Echtholzboden, die Beleuchtung, die Teeküche und alle elektrischen Installationen werden vom Vormieter übernommen, sodass Sie sofort loslegen können.

Monatliche Kosten:

Miete exkl. MwSt.: 6.330,00 €
Betriebskostenakonto: 632,00 €
Gesamt exkl. MwSt.: 6.962,00 €
Gesamt inkl. MwSt.: 8.354,40 €

Einmalige Nebenkosten:

Vergebührung Mietvertrag (Finanzamt) je nach Laufzeit
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserstellungskosten

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