Büro mit hervorragender Anbindung, Nähe Kagran

Zur Vermietung gelangt ein 1-Zimmer Büro im wunderbaren 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt.

Das kleine aber feine Büro wird unmöbliert vermietet und befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1999 erbauten Neubaus und hat ca. 35 m². Das Gebäude ist in verschiedene Stiegen zugänglich. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, sowie einen wunderbar ruhigen Innenhof. Neben dem Hauseingang befindet sich auch die Zufahrt zur Garage.

Das Büro teilt sich in einen kleinen Vorraum, einen Büroraum mit einer kleinen Küche, ein Badezimmer inklusive Toilette und einen Abstellraum auf.

Sie betreten das Büro und befinden sich im Vorraum. Zu Ihrer Linken befindet sich das geräumige Badezimmer, welches über eine Badewanne und eine Toilette verfügt. Gegenüberliegend befindet sich der praktische Abstellraum. Geradeaus gelangen Sie in den ca. 26 m² großen Büroraum mit Küche, welcher mit einem schönen Parkettboden ausgekleidet ist. Hier ist der Küchenbereich ideal vom Arbeitsbereich abgetrennt. Es ist sogar eine abgeteilte Nische für einen Kleiderschrank vorhanden. Die Küche ist mit den modernsten Küchengeräten ausgestattet.

Das Büro ist mit dem 01.05.2025 beziehbar. Es besteht zudem die Möglichkeit einen Garagenplatz für monatlich € 95,00 (Brutto) zu mieten.

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der atemberaubend schöne Kirschblütenpark bietet sich perfekt dafür an, Ihre Freizeit im Grünen und an der frischen Luft zu verbringen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch diverse Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Für genauere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap