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  • Provisionsfrei
  • Teilmöbliert

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wien, Landstraße (Provisionsfrei)

990
 
44 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.000 €
Wagner Tanja
Baumgasse 13, 1030 Wien, Landstraße
Die Wohnung befindet sich in Wien, im begehrten Stadtteil Landstraße, direkt bei
der Landstraßer-Hauptstraße (Einkaufsstraße), sowie bei U3 Kardinal Naglplatz (5
min) und in direkter Nähe zum Eissalon Bortolotti. Diese zentrale Lage bietet
Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie eine
Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit einem hohen Freizeitwert und
zahlreichen Parks in der Umgebung. Landstraße ist bekannt für seine kulturellen
Angebote und die Nähe zur Innenstadt, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Laufende Kosten

Miete990 €
Preis pro m²22,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Sonstige Miete14 €
Betriebskosten Netto78,64 €
Heizkosten42,22 €
Heizkosten Netto35,18 €

Einmalige Kosten

Kaution2.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2025-03-31T22:00:00.000Z
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1997, Neubau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 43,54 m²
Nutzfläche 49,96 m²
1 Loggia 6,42 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Entdecken Sie diese charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von
Wien, die Ihnen auf 43,54 qm ein stilvolles und komfortables Zuhause bietet. Die
Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1997
und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Lift ist
vorhanden und somit kann die Wohnung barrierefrei erreicht werden. Der
lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einer
großzügigen Loggia von 6,42 qm, die ideal für gemütliche Stunden im Freien ist.
Die moderne Küche von Bosch ist funktional gestaltet und harmonisch in den
Wohnraum integriert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre
persönlichen Rückzugsorte. Ein gepflegtes Badezimmer und ein separates WC runden
das Angebot ab. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die das
Stadtleben genießen möchten. Die Gesamtmiete € 1.196.- monatlich und eine
Kaution von € 2.000.- machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.
Die maximale Mietdauer beträgt 5 Jahre, was Ihnen die Möglichkeit gibt,
langfristig zu planen und sich in dieser wunderbaren Wohnung wohlzufühlen.

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