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    Sehr helle Bürofläche - komplett saniert in 5020 Salzburg zu mieten

    5.010
     
    247 m²
    ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Rainer Kutschera
    5020 Salzburg
    Zwischen Mirabellplatz und Hauptbahnhof gelegen, bietet das Objekt perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufige Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt.

    Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude bzw. in Gehweite mit den Linien 1, 2, 3, 5, 6, 14, 21, 22 und 25.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten5.009,93 €
    Preis pro m²12 €
    Gesamtbelastung Netto4.174,94 €
    USt. Gesamtbelastung834,99 €
    Gesamtmiete4.676,59 €
    Gesamtmiete Netto3.897,16 €
    USt. Gesamtmiete779,43 €
    Miete2.964 €
    USt. Miete592,8 €
    Betriebskosten768,97 €
    USt. Betriebskosten153,79 €
    Sonstige Kosten Netto164,19 €
    USt. Sonstige Kosten32,84 €
    Heizkosten277,78 €
    USt. Heizkosten55,56 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM
    Kaution: 6 BMM

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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    Merkmale

    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Büro
    Baujahr 1994, Saniert, 1. Etage
    Bürofläche 247 m²

    Ausstattung

    DV Verkabelung, Klimatisiert
    Barrierefrei, Personenaufzug
    • klimatisiert
    • elektronisches Schließsystem möglich
    - TG-Plätze verfügbar

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    73 kWh/(m²a)
    C

    Beschreibung

    Sehr helle Bürofläche komplett saniert in idealer Lage - großzügige Raumaufteilung

    Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 250 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel mit süd-östlicher Ausrichtung.

    Derzeit werden die Flächen saniert - Raumaufteilung und Mieterwünsche können somit beim Ausbau aktuell noch berücksichtigt werden. Die auf den Photos noch erkennbare Treppe ins EG wird im Zuge der Sanierung verschlossen und eine Decke eingezogen.

    TG-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

    Nettomiete ab € 15,00/m² je nach Ausbau/Umbau.

    In den Betriebskosten sind die HK und Lüftungskosten bereits enthalten.
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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