Top renovierte 2 Zimmer Wohnung, neue Einbauküche für 288.700 €

Diese neu renovierte Wohnung mit moderner Ausstattung bietet Ihnen auf 53,47m² ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die vollrenovierte Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes überzeugt mit hochwertigem Parkettboden und einem gemütlichen Ambiente.

Die perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice. Die moderne Einbauküche ist  ein optisches Highlight und mit allen, nötigen  Geräten ausgestattet. Sie betreten die Wohnung durch das geräumige und sehr helle Vorzimmer, das auch bereits mit modernen Deckenspots ausgestattet ist. Vorm Vorzimmer aus sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar.

Das neue Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC sowie und Waschmaschinenanschluß ausgestattet und bietet genug Raum für Privatsphäre. Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für eine ruhige Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einer Seitenstraße der Haslingergasse. Ein städtischer Kindergarten sowie Schulen und Kinderspielplatz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Perfekte Verkehrsanbindungen zu Bus, Straßenbahn und U-Bahn bieten schnelle Verbindungen in die ganze Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen zur Naherholung sind bequem erreichbar.
Die Wohnung bietet sich auch optimal für Pendler an mit der Nähe zum Westbahnhof. Für Naherholung oder zum Entspannen steht Ihnen der nahegelegene Wilhelminenberg zur Verfügung sowie für Sportbegeisterte das Sportzentrum auf der Schmelz.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Raumaufteilung:

• Geräumiges Vorzimmer

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• extra Küche

• Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluß

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Straßenbahnlinie 2, 44

• U-Bahn U 6 Josefstädeter Straße

• Buslinie 10 A

Lage:

Die helle Wohnung befindet sich in der Nähe der Haslingergasse, zwischen Ottakringer Brauerei und der berühmten Josef Männer Manufaktur.
In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule und städtischer Kindergarten liegen in  in unmittelbarer Gehweite.  Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ist ebenfalls optimal und Sie erreichen in Kürze die U6, Westbahnhof und nahegelegene Einkaufsstraßen wie Josefstädter Straße und Marihilferstraße.

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter Anbieter kontaktieren sowie auch unter Anbieter kontaktieren. Unser Büro erreichen Sie unter Anbieter kontaktieren.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap