- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Modernes Wohnparadies mit Weitblick – Ihr neues Zuhause am Neusiedler See!
1.985 €
147 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²13,5 €
Grundstücksfläche1.104 m²
Baujahr2007
Engel & Völkers Wien MMC
7091 Breitenbrunn
Die großzügig angelegte Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Neusiedler-See-Gemeinden des nördlichen Burgenlandes, beim Naturschutzgebiet in Breitenbrunn. Sie verbindet erdiges Wohngefühl mit der Nähe zu Wien, dem Flughafen Schwechat und dem Dreiländereck Österreich/Slowakei/Ungarn. Das Designer-Outlet Parndorf ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die umfangreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Surfen und Segeln, 130 km Radwanderwege um den Neusiedler See, größter Natureislaufplatz im Winter), mit durchschnittlichen 300 Sonnentagen im Jahr und die Lage mitten im Welterbe Neusiedler See machen das Wohndomizil auch zu einem Ferienparadies. Die Infrastruktur für das tägliche Leben ist ausgezeichnet: 2 Bäckereien befinden sich im Ort. Eine Volkschule, Mittelschule und die Leithaberg-Schule befinden sich im Nachbarort Purbach, und die höhere Schulen in Neusiedl am See, das mit einer Bus- oder Bahnverbindung erreicht werden kann. Der Jachthafen und der Badestrand mit dem Restaurant Libelle und Beach Bar ist mit dem Auto binnen weniger Minuten zu erreichen. Den Bahnhof erreichen Sie mühelos zu Fuß und sind in knapp 40 Minuten am Wiener Hauptbahnhof.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.985 €
Preis pro m²13,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.837 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2007, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 1.104 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Seeblick
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,92
B
Beschreibung
Dieses moderne, stilvolle Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort in idyllischer, ruhiger Lage mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne bis hin zum Neusiedler See. Mitten in der Natur fühlen Sie sich hier vom ersten Augenblick an wohl und genießen jede Jahreszeit in Ihrem Zuhause!
Auf ca. 147 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen, der in der kühlen Jahreszeit noch einiges zur Gemütlichkeit beiträgt. In der voll ausgestatteten, offenen Küche mit angeschlossener Speis bereiten Sie viele delikate Mahlzeiten für Ihre Familie und Freunde zu. Von hier begehen Sie die sonnige Terrasse mit Plexiglas-Überdachung und anschließendem Garten. Von überall können Sie Ihren Blick bis zum Neusiedler See und weiter schweifen lassen. Die weitläufige Grünfläche mit dem freien Feuerplatz lädt schon im Frühling zum Sonnenbaden ein – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Nutzungsmög-lichkeiten sind viele, zum Beispiel als Standort für Hochbeete oder Stellplatz für ein Segelboot im Winter. Ein Rasenmähertraktor steht zu Ihrer Verfügung.
Das Obergeschoss umfasst drei geräumige Zimmer sowie einen großen Schrankraum und ein separates WC. Zudem befindet sich hier das Wellness-Bad mit Whirlpool-Wanne und Erlebnis-Dusche für erholsame Stunden.
Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienz des Hauses: Dank Erdwärme mit Wand- und Fußbodenheizung im gesamten Haus genießen Sie ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Energiekosten. Die Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. In der geräumigen Doppelgarage finden zwei Autos bequem Platz.
Weitere Highlights sind der Keller, der als Wohnkeller mit Gästezimmern voll nutzbar ist und viel Stauraum bietet, u.a. auch Platz für ein weiteres KFZ oder eine Werkstatt.
Dieses Haus repräsentiert ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort und Naturverbundenheit kombinieren möchten.
Die monatliche Pauschal-Gesamtmiete beträgt EUR 1.985,- (inkl. USt.). Als Kaution sind 4 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Auf ca. 147 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen, der in der kühlen Jahreszeit noch einiges zur Gemütlichkeit beiträgt. In der voll ausgestatteten, offenen Küche mit angeschlossener Speis bereiten Sie viele delikate Mahlzeiten für Ihre Familie und Freunde zu. Von hier begehen Sie die sonnige Terrasse mit Plexiglas-Überdachung und anschließendem Garten. Von überall können Sie Ihren Blick bis zum Neusiedler See und weiter schweifen lassen. Die weitläufige Grünfläche mit dem freien Feuerplatz lädt schon im Frühling zum Sonnenbaden ein – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Nutzungsmög-lichkeiten sind viele, zum Beispiel als Standort für Hochbeete oder Stellplatz für ein Segelboot im Winter. Ein Rasenmähertraktor steht zu Ihrer Verfügung.
Das Obergeschoss umfasst drei geräumige Zimmer sowie einen großen Schrankraum und ein separates WC. Zudem befindet sich hier das Wellness-Bad mit Whirlpool-Wanne und Erlebnis-Dusche für erholsame Stunden.
Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienz des Hauses: Dank Erdwärme mit Wand- und Fußbodenheizung im gesamten Haus genießen Sie ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Energiekosten. Die Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. In der geräumigen Doppelgarage finden zwei Autos bequem Platz.
Weitere Highlights sind der Keller, der als Wohnkeller mit Gästezimmern voll nutzbar ist und viel Stauraum bietet, u.a. auch Platz für ein weiteres KFZ oder eine Werkstatt.
Dieses Haus repräsentiert ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort und Naturverbundenheit kombinieren möchten.
Die monatliche Pauschal-Gesamtmiete beträgt EUR 1.985,- (inkl. USt.). Als Kaution sind 4 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Kontaktieren
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
