Bürofläche mit guter Verkehrsanbindung im 12. Bezirk

Vermietet wird ein ca. 96 m² großes Büro in 1120 Wien, Meidlinger Hauptstraße 51-53/ Zeleborgasse 21. Das Büro befindet sich im 1. Stock und ist auch über einen Lift erreichbar. Es verfügt derzeit über drei Zimmer, einen Eingangsbereich von dem aus man auf der einen Seite zu einem WC, sowie einem Duschbereich und Umkleide/ Abstellbereich kommt. Auf der anderen Seite befindet sich ein weiteres WC, anschließend eine Teeküche mit Platz für Sitzmöglichkeit. Die Fenster verfügen über Innenjalousien. Der große Büroraum kann bei Bedarf nochmals unterteilt werden. In den Räumen sind bereits Rauchmelder sowie Deckenleuchten installiert.

Weiters gibt es einen abgesperrten Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum direkt von der Straße zu begehen.

Beheizt wird das Büro mittels Gaszentralheizung. Ein monatliches Heizkostenakonto wird über die Hausverwaltung abgerechnet und beträgt derzeit € 100 zzgl. 20% USt.

Miete: € 930,-- zzgl. 20% USt. € 186,-- sohin: € 1.116,--
BK: € 319,50 zzgl. 20% USt. € 63,90 sohin: € 383,40
Gesamt: € 1.284,10 zzgl. 20% USt. € 256,82 sohin: € 1.540,92

Der HWB beträgt 53 kWh/m²a

Nebenkosten: Vergebührung € 539,78
Kaution: € 4.500,–
Provisionsfrei

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Mag. Elisabeth Windbrechtinger
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