Großzügige Liegenschaft mit Pool, Sauna, Garten, Nebengebäuden und sehr viel Wohnfläche in Spannberg bei Gänserndorf!

Dieses Anwesen liegt in Spannberg (Bezirk Gänserndorf) im nordöstlichen Teil des Weinviertels von Niederösterreich.

In diesem Haus steckt viel Potential und im Jahr 2016 wurden eine neue Heizung, neue doppelt verglaste Kunststofffenster, neue Türen und eine neue Fassade errichtet. Dennoch fehlt hier und da noch der letzte Schliff.

Im Erdgeschoß erwarten Sie auf einer Wohnfläche von ca. 208,44 m² eine Diele, sechs Zimmer, eine Küche und ein noch nicht fertig gestelltes Badezimmer einschließlich WC. Sämtliches Baumaterial um das Badezimmer und WC herzustellen ist bereits vorhanden!

Das Obergeschoß bietet auf einer Fläche von ca. 130 m² weiteren fünf Zimmern Platz. Anschlüsse, um auch auf dieser Etage eine Küche zu errichten sind eingeleitet. Weiters finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Fenster sowie ein separates WC vor.

Der Keller verfügt über ca. 6 m², in welchem der Heizofen für die Zentralheizung und Pellets gelagert sind.

Für die Übergangszeit befindet sich im Erdgeschoß ein Holzschwedenofen.

Am Grundstück erwarten Sie noch drei Nebengebäude. In einem wurde eine Sauna mit Dusche und WC errichtet. Die anderen beiden können als Werkstätte bzw. Abstell- oder Hobbyraum genutzt werden.

Komplettiert wird diese Liegenschaft durch einen ca. 295 m² großen Garten und ein 6x3 Meter großes Pool.

Die Betriebskosten einschließlich Müll, Grundsteuer, Kanal, Wasser, Rauchfangkehrer, Versicherung, Strom und Heizkosten belaufen sich auf monatlich ca. € 700,00.

Vielleicht möchten Sie sich hier verwirklichen und dieses Haus bald Ihr Eigentum nennen?

Ein Kindergarten, eine Volksschule, ein praktischer Arzt und ein Lebensmittel Kaufhaus mit Bäckerei befinden sich ebenso in Spannberg.

In ca. 16 Autominuten erreichen Sie Gänserndorf. Eine Vielzahl an Geschäften ladet zur Shoppingtour ein und die Gastronomiebetriebe freuen sich auf Ihren Besuch.

Spannberg liegt inmitten einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, Feldern und Weinbergen und zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre und idyllische Umgebung aus.

Von den Ausflugszielen für Familien bis hin zu Tagesausflügen mit Freunden. In Spannberg und Umgebung gibt es viele Angebote zu entdecken. Aussichtspunkte und Aussichtswarten ermöglichen herrliche Ausblicke. Burgen und Schlösser, sowie Erlebniswelten und Museen laden zu spannenden Einblicken in die Vergangenheit oder in spezielle Themenwelten ein.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Post <8.500m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap