Endlich das Richtige ? Super Einfamilienbungalow in Ebreichsdorf !

Hier kommt man gerne an ! Dieser großzügige Einfamilienbungalow in Unterwaltersdorf, einem beliebten Ortsteil von Ebreichsdorf, vereint schöne Wohnlage, Funktionalität und Zukunftspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² in einer Ebene sowie einem ausgebauten Wohnkeller mit Party- und Wellnessbereich von ca. 50 m², den gut ausgebauten weiteren Nutzflächen im Keller mit Haustechnik und Lagerräumen bietet er interessante Aspekte für Wohnen, Arbeit, Hobby und Lebensqualität für die Familie und weitere Generationen. Ein wahres Highlight ist die 52 m² große Garage mit integrierter Montagegrube - ideal für Autoliebhaber, Heimwerker oder Sammler.
Das 1987 fertig gestellte, in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss. Vom Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in das großzügige, durch große Fenster sehr sonnige Wohn-Esszimmer. Hier kann an den bestehenden Rauchfang ein Kamin angeschlossen werden. Drei vielseitig nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bieten genügend Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der direkt vom Vorraum aus zugänglich ist und das ganze Jahr über als gemütlicher Rückzugsort mit Blick in den Garten genutzt werden kann. Die vollständige Unterkellerung ist gut zur Hälfte als Wohnkeller ausgeführt und erweitert die Nutzfläche erheblich. Der große Partyraum mit Bar und Effektbeleuchtungen lädt zu geselligen Abenden ein, auch bietet ein großer Raum mit Infrarotkabine genug weiteren Platz für den Ausbau eines Wellness -Bereiches. Zusätzliche gut ausgebaute Kellerräume für Haustechnik, Heizraum, Hobby und Werkstatt bieten allerlei Verwendungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wird alternativ mittels Gas- und/oder Festbrennstoffkessel über die Zentralheizungsanlage beheizt. Ebenfalls zu erwähnen, dass die Bebauungsbestimmungen noch. Diese interessante Liegenschaft mit ihrer verkehrsarmen und doch günstigen Lage am Ortsrand und einer Grundstücksgröße von 830 m² viel Platz und Möglichkeiten für Ihr persönliches Gartenparadies. Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar und dank der optimalen Anbindung mit Bahn, Bus und Autobahn sind Wien, Eisenstadt, Baden und Wiener Neustadt gut und schnell erreichbar.
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Hier ein Finanzierungsvorschlag zu Ihrem Eigenheim !

Ab Barmittel von Euro 48.000,- bestehen Finanzierungsmöglichkeiten abhängig von Ihrer Einkommenssituation laut folgendem Darlehensbeispiel:

Darlehensbetrag EUR 100.000,- Annuität p.m. EUR 460,- bei Darlehenslaufzeit 420 Monate, bei Fixzinssatz über einen Zeitraum von 25 Jahren nominal /effektiv 4.1 % /4,5 % .

TOP-KONDITIONEN
bei guter Bonität jederzeit möglich. Professionelle Darlehensvermittlung - persönliche Kundenbetreuung !

Die Berechnung basiert auf den derzeit geltenden Kapitalmarktverhältnissen, ist ohne Gewähr und erfolgt völlig unverbindlich. Die monatlichen Raten im Finanzierungsbeispiel basieren auf einer Hochrechnung und können geringfügig von den tatsächlichen Raten abweichen, je nach Verzinsungsvariante. Bei diesem Finanzierungsmodell handelt es sich nicht um die Europäische Standardinformation für Kredite gemäß § 6 Verbraucherkreditgesetz (VKrG) oder um ein Europäisches standardisiertes Merkblatt gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um keinen Kreditvertragsentwurf. Bei geförderten Krediten erfolgt die Berechnung vorbehaltlich einer Finanzierungszusage der Förderstellen. Raten- und Konditionsänderungen von geförderten Krediten erfolgen nach deren Richtlinien.