TRINS Gartenwohnung - Baujahr 2020 mit 2 Stellplätzen, Lager und Keller sowie Mini-M im HAUS

Direkt im Zentrum von Trins, im Gschnitztal gelegen, freut man sich auf entspanntes und ruhiges Wohnambiente, das perfekt mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards harmoniert.

Entstanden sind hier 2020, 19 Wohnungen, verteilt auf 2 Baukörpern, mit viel Wohnkomfort. Hochwertiger Eichenparkett, zeitlose Fliesen, durchdachte Küchen- und Badezimmerausstattungen sowie Terrassen- und  Gartenfläche machen die Gartenwohnung zu einem gemütlichen Zuhause.

Die gut geschnittene Vier-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der Wohnungseigentumsanlage und ist über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug erschlossen.

Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 98 qm und unterteilt sich in Vorraum, offene Wohnküche mit eingebauter Küche und Zugang zum Garten, Bad und getrenntem WC sowie drei Zimmer. Terrasse: Die Terrasse wurde vergrößert und mit einer bequemen Schiebetür versehen. Ein Gartenhaus auf der Seite und ein Hochbeet sind vorhanden.

Kellerabteil: Zur Immobilie gehört das Kellerabteil Nr. A01 mit ca. 3,98 qm sowie ein großer Lagerraum im UG beim TGAP für Sport und Freizeitequipment mit Lichtauslass mit ca. 11,80 qm.

Tiefgarage: Zweit Stellplätze im Untergeschoss werden mit der Gartenwohnung mitverkauft

Allgemeinteile:

• Fahrradraum
• Trockenraum, Kinderwagenraum
• Müllraum

ECKDATEN:

• Küche: Maßgeschneidert, elegant und voll ausgestattet, Bora und AEG
• Bad mit Badmöbel, Spiegelschrank
• Möbel: Maßgeschneiderte Einbauschränke, zeitlos in weiß gehalten
• Boden: Hochwertige Eichenparkett und zeitlose Fliesen
• Heizung: Lupft-Wärmepumpe; Warmwasser über Elektroboiler
• Waschmaschinenanschluss
• Fenster: 3fach Wärmeschutzverglasung
• Verdunkelung: erfolgt über Außenraffstores (elektrisch) mit Fliegengitter sowie innenliegende Plissees von Hella
• Internetanschluss: Glasfaser
• Sehr gute Energiebilanz - siehe Energieausweis
• Geplante Investitionen in der Wohnanlage lt. HV: 2024 keine geplant
• TGAP mit E-Anschluss 11KW
• Besucherparkplätze bei Tiefgarageneinfahrt vorhanden
• Optional: Möbel wie Bett etc. können abgelöst werden

PREISE:

Gartenwohnung mit Keller: € 465.000,-

2 Autoabstellplätze:       2x € 25.000,-

Lagerraum:  € 15.000,-

In Summe:  € 530.000,-

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <3.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.750m
Polizei <4.000m
Post <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <4.000m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap