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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

"Exklusiver Besitz mit unverbaubarer Aussicht!"

2.300.000
 
360 m²8 ZimmerGarten, Terrasse 22 m²
Preis / m²6.388,89 €
Grundstücksfläche2.541 m²
Baujahrca. 1982
RE/MAX MödlingFrau Magda Weinrother
2391 Kaltenleutgeben

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.300.000 €
Kaufpreis pro m²6.388,89 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1982, Gepflegt, Teilunterkellert, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 360 m²
Grundstücksfläche 2.541 m², Grundstücksfront 47 m, 2 Wohneinheiten
1 Terrasse 22 m²
Garten
8 Zimmer
Kellerfläche 57 m², 4 Badezimmer, 5 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Alarmanlage, Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
106 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C

Beschreibung

"Hier werden Ihre Träume wahr!"

Diese Villa mit traumhafter Aussicht liegt auf der Sonnenseite von Kaltenleutgeben.

Sie betreten das Haus über die Eindrucksvolle Halle mit ca. 45m².

Zu einer Seite erreichen Sie das Speisezimmer mit ca. 25m². Von hier aus haben Sie einen unvergleichlichen Ausblick und Ausgang auf die geräumige Terrasse.

Zur anderen Seite finden Sie ein Wohnzimmer mit ca. 54m², dass bei Bedarf mit einer Schiebetüre geteilt werden kann.

4 Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Platz für die ganze Familie.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigener Küche, Bad und Wohn- Schlafraum.

Durch die terrassierte Anlage können Sie sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Untergeschoss den liebevoll gepflegten Garten betreten.

Ein Pool mit Überdachung garantiert Badevergnügen bis in den Herbst.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit zwei weiteren Abstellplätzen unter einem Carport. Unter der Garage befindet sich ein weiterer Raum, in dem die Gartengeräte untergebracht sind.

Mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage ist auch die wärmetechnische Ausstattung auf aktuellem Stand.

Das Angebot ist so vielfältig, dass es hier nur kurz zusammengefasst werden kann, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie eine persönlichen Besichtigungstermin.


Der Preis NUR € 2.300.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 460.000,--/monatlich € 9.200,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Dokumente

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