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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung

Investment - Chance - Anlage ALTBAU 3 Zimmer Wohnung - WÄHRING

249.000
 
65 m²3 Zimmer
Preis / m²3.802,69 €
Etage1
Baujahr1885
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
1180 Wien
WÄHRING - Nähe Schubertpark
U6 Michelbeuern AKH 1000 m
9/42 290 m

Sehr gute Infrastruktur

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.802,69 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten223,7 €
Betriebskosten140,26 €
USt. Betriebskosten14,03 €
Monatliche Kosten Netto209,67 €
USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1885, 1. Etage
Wohnfläche 65,48 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,74
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.

Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial

Vom Vorzimmer erreicht man das WC, eines der Schlafzimmer mit ca 8m² und die Küche. Von dort geht es ins Bad und Wohnzimmer. Von diesem betritt man ein weiteres Zimmer mit ca 19m². Kompakt gut geschnittene 3 Zimmerwohnung.

MEA 5,68 %
Bruttorendite 1,0 %

Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!

Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: Anbieter kontaktieren- auch gerne am Wochenende !
Drei Möglichkeiten bei Freiwerden der Wohnung.
Die Realisierung Ihres Investments entscheiden Sie!

1. Sie verkaufen die leere Wohnung: automatischer Wertzuwachs !

2. Sie vermieten die leere Wohnung neu: mit neuer viel höheren marktüblichen Miete

3. Sie nutzen die Wohnung für sich oder ihre Familie: Erfüllen Sie Ihrer Familie in der Zukunft den Traum einer Wohnung in einer attraktiven Lage.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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