Gewerbe- und Ausstellungsfläche in 1A Stadtkernlage

Attraktive Gewerbeimmobilie zur Miete – Perfekt für Handel, Ausstellung und Büro

Wir bieten eine vielseitige Gewerbeimmobilie zur Miete an, die sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Ausstellung oder Vertrieb eignet. Die großzügige Geschäfts- und Ausstellungsfläche bietet eine optimale Präsentationsmöglichkeit für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Ergänzend dazu steht eine geräumige Lagerfläche zur Verfügung, die effiziente Logistik und Lagerhaltung ermöglicht.

Zum Mietobjekt gehören drei Parkplätze. Zusätzlich steht eine weitläufige Parkfläche für Kunden direkt vor dem Geschäft zur Verfügung. Dadurch ist eine hohe Sichtbarkeit des Standorts gegeben, was Ihr Unternehmen optimal in Szene setzt und für eine hervorragende Erreichbarkeit sorgt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Gewerbefläche mit idealer Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Daten in Überblick:
• Baujahr: rd. 1976, Erweiterungen bis 1996
• Geschäfts- und Ausstellungsfläche: 575 m²
• Lagerfläche: rd. 166 m²
• Bürofläche: rd. 83 m²
• optionales Außenlager: rd. 832 m²
• Dauerparkkarten für das Gelände: 3 Stück
• Bauweise: Massiv, Stahlkonstruktion
• Heizungsart: Fernwärme
• verfügbar: ab sofort

Aufteilung:
• Vorraum
• Geschäftsfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• Lagerfläche für eine optimale Warenwirtschaft
• Großes Büro mit Platz für bis zu 5 Arbeitsplätze
• Einzelbüro für ungestörtes Arbeiten oder Besprechungen
• Aufenthaltsraum für Mitarbeiterpausen und Erholung
• Getrenntes Damen- und Herren-WC
• Optional: Außenlagerfläche verfügbar

Besonderheiten:
• hervorragende Lage
• vielseitige Nutzungsmöglichkeit
• Beleuchtung vorhanden
• öffentliche Zufahrt
• 3 Stück Parkkarten für den Mieter
• ausreichend Parkplätze für Kunden vor dem Geschäft
• erweiterbare Außenfläche

Mietkonditionen:
Miete (netto): 3.209,70 €
BK inkl. Hzg., (netto): 780,00 €
Gesamtbelastung (netto): 3.989,70 €

Kaution: 3 BMM
Provision: 1-3 BMM zzgl. 20 % USt. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Gerne beantworte ich Ihre Anfrage, bitte jedoch um Ihr Verständnis, dass ich aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie gemäß dem FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Telefonnummer, berücksichtigen kann. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweise:
Sämtliche Informationen und Angaben werden unter Beachtung der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers weitergegeben. Angeführte Daten stammen zum größten Teil vom Eigentümer und/oder Dritten und können wir somit keine Haftung oder Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Zahlenangaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Wir sind vom Eigentümer beauftragt diese Liegenschaft zu vermitteln und machen Sie daher ausdrücklich darauf aufmerksam, dass ein Direktkontakt zu unterlassen ist. Auskünfte sowie Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro einzuholen und zu vereinbaren. Das Exposé inkl. Unterlagen, Daten und Informationen ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere schriftliche Zustimmung gebunden. Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.