COMING SOON mit Blick auf "Mitte 15" - an der Felberstraße

Dieses Angebot umfasst 24 Wohnungen im sanierungsbedürftigen Zustand  und 4 Geschäftslokale in einem Wiener Gründerzinshaus aus der Jahrhundertwende 1900, das mit seiner gegliederten Fassade und den originalen Stilelementen den klassischen Wiener Charme versprüht.

• aufstrebende Umgebung
• Sanierung der Liegenschaft
• Fertigstellung bis Frühjahr 2026.

• Architektonisches Erbe: Original erhaltene Elemente wie das klassische Stiegenhaus, durchgehende Steinzeugböden und Altbautüren.
• Attraktive Wohnungen: 24 Altbauwohnungen im sanierungsbedürftigen Zustand mit einer Wohnfläche zwischen 30 m2 und 65 m2 und 4 Geschäftslokale im Souterrain.
• Sehr gute öffentliche Anbindung: U3 Schweglergasse oder Westnahnhof
• Sehr gute Preise: von 47.000,- bis 250.000,-

Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage im 15. Bezirk, unweit der Bahnhof City Wien West und der U3 Schweglergasse.

Unmittelbar vor der Liegenschaft entsteht das neue Stadtentwicklungsprojekt MITTE 15: auf den Gleisen der ÖBB wird von der Stadt Wien bis 2028 eine der größten Parkanlagen für städtisches Wohlempfinden fertiggestellt werden.

Nähere Infos unter https://www.wien.gv.at/stadtplanung/mitte-15

• Umgebung: Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
• Aussicht: Südlicher Fernblick und großzügiger, begrünter Innenhof.

Dieses historische Zinshaus vereint klassisches Wiener Flair mit modernen Entwicklungsmöglichkeiten und ist ein erstklassiges Investment für Private und Investoren in einer sehr beliebten Lage Wiens mit sehr guter öffentlicher Anbindung.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei SEREK ▪ HAUSER ▪ MICHTNER, Fichtegasse 2a, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Ein Investment mit Weitblick – sichern Sie sich Ihr Eigentum in "MITTE 15"!

Für weitere Informationen bitte den "Anbieter kontaktieren" und sie erhalten umgehend weitere Informationen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap