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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Absolute Ruhelage beim Erholungsgebiet Wienerberg

990
 
53 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution4.500 €
Accenta Immobilien e.U.Frau Martina Schütz
Zelda-Kaplan-Weg 13, 1100 Wien
Biotope City

Laufende Kosten

Monatliche Kosten990 €
Preis pro m²18,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto900 €
USt. Gesamtbelastung90 €
Miete745,79 €
USt. Miete74,58 €
Betriebskosten154,21 €
USt. Betriebskosten15,42 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab Juli 2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 52,67 m²
Nutzfläche 59,78 m²
1 Balkon 7,1 m² westseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
23,8 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

"Helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Grünblick und ohne direkten Gegenüber"

Diese ca. 60 m2 große 2-Zimmer Neubauwohnung + Balkon, befindet sich Im 2. Liftstock und ist zentral Begehbar.

Die Wohnung und das Wohnbauprojekt wurde 2022 fertiggestellt und zeichnet sich vor allem durch die hochwertige Ausstattung und die Lage aus.

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich ca. 4 m²
  • WohnKüche - ca. 25 m²
  • Schlafzimmer - ca. 15 m²
  • Badezimmer - ca.  4 m²
  • Balkon - ca. 7 m²

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <500m
Klinik <525m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <100m
Universität <1.700m
Höhere Schule <1.575m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.775m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <375m
Post <425m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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