5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit über 67 m² Terrassen | 1190 Wien

Über die Wohnung 

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und großzügigen Freiflächen.

Untere Ebene – Eingang, Privaträume & Entspannung
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen gut strukturierten Bereich, der als privater Rückzugsort dient. Hier befinden sich mehrere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei ausgestattete Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Badewanne und Dusche – sowie ein separates WC sorgen für Komfort. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die weitläufige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende eignet.

Obere Ebene – Großzügiges Wohnen mit Terrasse
Über eine Treppe gelangt man in die obere Ebene, die den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Eine große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für gemütliche Momente unter freiem Himmel.

Die Raumaufteilung im Detail

im 2. Obergeschoss
• Vorzimmer mit ca. 10,57 m²
• Zimmer mit ca. 14,58 m²
• Zimmer mit ca. 15,40 m²
• Zimmer mit ca. 11,22 m²
• Zimmer mit ca. 12,85 m²
• Badezimmer mit ca. 4,04 m²
• Badezimmer mit ca. 8,04 m²
• WC mit ca. 2,00 m²
• Gang mit ca. 8,03 m²
• Abstellraum mit ca. 3,96 m²

• Terrasse mit ca. 31,86 m²

im 3. Obergeschoss
• Wohnzimmer mit 47,68 m²
• Küche mit 7,48 m²

• Terrasse mit ca. 36,02 m²

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap