Altbaubüro nahe Cafe Hummel I unbefristet

Altbaubüro in einem sehr gepflegtem Altwiener Zinshaus, nahe dem Cafe Hummel bzw. Florianigasse/ Bennoplatz / Albertgasse.

VIDEO: https://youtu.be/2Cnmwci0rjc

LAGE
Das Büro befindet sich in der Josefstädter Straße mit perfekter Nahversorgung in Gehnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Kaffeehäuser etc sind leicht erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustüre und verbinden rasch mit anderen Bezirken.

ÖFFIS
U6, 5, 2, 33, 13A

OBJEKT
Das Objekt liegt am 3.Stock (mit Lift) und verfügt über folgende Räume:

.zentraler Vorraum
.2 Büroraume
.kleine Küche
.Bad (Dusche)
.separates WC

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Lift
.Klimaanlage muss abgeklärt werden
• >Das Objekt ist noch nicht ausgemalt/saniert. weitere Sanierungen müsste man mit dem Vermieter abklären. idR wird im Gegenzug ein mehrjähriger Kündigungsverzicht vereinbart.

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 MM + 20% MWSt
Vergebührung: lt. gesetzlichen Vorgaben
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Nice office in a building from 1914 - close to Josefstädter Straße/ Cafe Hummel.

LOCATION
Shops, restaurants, supermarkets can be found nearby. Public lines are just around the corner and offer a quick connection to other districts.

PUBLIC TRANSPORT
U6, 5, 2, 33

PROPETY
The office has following rooms:

.entree
.2 office rooms
.small kitchen
.bathroom (shower)
.separate toilet

equipment:
.wooden and tiled floors
.AC must be checked if it is working

COSTS
rent: general maintenance costs, elevator and VAT included
deposit: 4 gross rents
commission: 3 rents + 20% VAT
stamp fee/ contract tax: due to law