- Etagenwohnung
- Balkon
3-ZIMMER WOHNTRAUM MIT BALKON
537.850 €
56 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²9.618,2 €
Etage4
Baujahr2025
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1020 Wien
Das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis537.850 €
Kaufpreis pro m²9.618,2 €
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Verfügbar ab 31.10.2026
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 55,92 m²
1 Balkon
ostseitig, südseitig, westseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
•Attraktive Freibereiche
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
•Hochwertiger Parkettboden
•Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
•Kinder- und Jugendspielplatz
•Attraktive Freibereiche
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
•Hochwertiger Parkettboden
•Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
•Kinder- und Jugendspielplatz
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien – eine erstklassige Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort und eine Premiumlage vereint. Diese exklusive, zum Erstbezug fertiggestellte Wohnung in 1020 Wien beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 56 m² bietet dieses Domizil drei perfekt strukturierte Zimmer. Zwei geräumige Schlafzimmer gewährleisten Rückzugsmöglichkeiten und erholsame Nächte, während das elegante Badezimmer mit modernem Design überzeugt. Ein separates Gäste-WC sorgt zudem für zusätzlichen Komfort.
Der hochwertige Fertigparkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Der nach Osten ausgerichtete Balkon eignet sich ideal für entspannte Morgenstunden bei Sonnenaufgang.
Diese Immobilie wird voraussichtlich Mitte 2026 bezugsfertig sein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil einer wachsenden und bestens vernetzten Wohngegend zu werden. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumobjekt in einer der begehrtesten Lagen Wiens und genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Ihrer neuen, modernen Wohnung.
Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.
Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 56 m² bietet dieses Domizil drei perfekt strukturierte Zimmer. Zwei geräumige Schlafzimmer gewährleisten Rückzugsmöglichkeiten und erholsame Nächte, während das elegante Badezimmer mit modernem Design überzeugt. Ein separates Gäste-WC sorgt zudem für zusätzlichen Komfort.
Der hochwertige Fertigparkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Der nach Osten ausgerichtete Balkon eignet sich ideal für entspannte Morgenstunden bei Sonnenaufgang.
Diese Immobilie wird voraussichtlich Mitte 2026 bezugsfertig sein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil einer wachsenden und bestens vernetzten Wohngegend zu werden. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumobjekt in einer der begehrtesten Lagen Wiens und genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Ihrer neuen, modernen Wohnung.
Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.
Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
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GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
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