---STILVOLLE WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE IM WÄHRINGER COTTAGE---

Zur Vermietung gelangt eine moderne und sehr schöne Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne!
Die luxuriöse Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Cottage Villa errichtet im Jahre 1890 und wurde zuletzt 2018 sehr hochwertig saniert.

Video Link: https://storage.justimmo.at/video/1080p/3xdQHcQp32whdtF224VU4A.mp4

Eckdaten im Überblick:

Wfl.: ca. 150,82m²
WNFL: ca. 176,92m²
Terrasse: ca. 52,20m²
Küche: 1, separat
Anzahl der Zimmer: 5
Bad: 2
WC: 2
Begehbare Garderobe: 1
Wirtschaftsraum: 1
Keller: ca. 4m²

Raumaufteilung:
Vorraum
2 Wohnsalons mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, ca. 52,50m²
kleines Speisezimmer
sep. Küche, hochwertig ausgestattet
Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche, WC)
Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer (Badewanne)
Gäste WC
Wirtschaftsraum

Ein grosses Kellerabteil, ca. 4m² ist vorhanden.
Weiters gibt es einen kleinen Bereich im Garten, der allgemein benützt werden kann.

Ausstattung:
Klimageräte in den Schlafzimmern sowie im Wohnsalon
Parkettböden
Feinsteinzeugfliesen
Flügeltüren
Spots
Fussbodenheizung
Kamin
Komplett ausgestattete Küche
Hohe Räumlichkeiten
Elektrische Beschattung
Bodentiefe Fenster im Wohnbereich

Garage: optional/ auf Anfrage
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Nebengebäude mit vier Einzelgaragen und kann gegen Aufpreis angemietet werden.

Kosten:
mtl. Gesamtmiete: EUR 2.994,64 (inkl. BK Haus und USt. 10%, 20%)
Kaution: EUR 10.000,--

Befristung: max. 10 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi, BA unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at 
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