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Kfz-Werkstatt mit Lackierbox – Perfekt für Autospengler und Mechaniker
5.600 €
354 m²1 Zimmer
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
6430 Ötztal-Bahnhof
Diese Kfz-Werkstatt befindet sich in Ötztal-Bahnhof, einem ideal gelegenen Gewerbestandort im Tiroler Oberland. Die Immobilie profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage direkt an der Bundesstraße, die eine hohe Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit gewährleistet.
Perfekte Verkehrsanbindung:
+ Direkte Lage an der Bundesstraße B186 – stark frequentierte Hauptverkehrsroute
+ Schnelle Erreichbarkeit der A12 (Inntalautobahn) – in wenigen Minuten erreichbar
+ Ötztal-Bahnhof als Verkehrsknotenpunkt – optimale Anbindung für Kunden und Lieferanten
+ Gute Erreichbarkeit aus dem gesamten Ötztal, dem Tiroler Oberland und dem Raum Imst
Dank dieser zentralen Lage eignet sich die Immobilie ideal für eine Kfz-Werkstatt, Lackiererei oder Autospenglerei, die sowohl regionale als auch überregionale Kunden bedient. Nutzen Sie diesen attraktiven Standort für Ihr erfolgreiches Geschäft!
Perfekte Verkehrsanbindung:
+ Direkte Lage an der Bundesstraße B186 – stark frequentierte Hauptverkehrsroute
+ Schnelle Erreichbarkeit der A12 (Inntalautobahn) – in wenigen Minuten erreichbar
+ Ötztal-Bahnhof als Verkehrsknotenpunkt – optimale Anbindung für Kunden und Lieferanten
+ Gute Erreichbarkeit aus dem gesamten Ötztal, dem Tiroler Oberland und dem Raum Imst
Dank dieser zentralen Lage eignet sich die Immobilie ideal für eine Kfz-Werkstatt, Lackiererei oder Autospenglerei, die sowohl regionale als auch überregionale Kunden bedient. Nutzen Sie diesen attraktiven Standort für Ihr erfolgreiches Geschäft!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.600 €
Preis pro m²15,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto5.300 €
Betriebskosten300 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: ja
Merkmale
Baujahr 2019
Neuwertig, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 354 m²
Nutzfläche 354 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Diese erstklassige Kfz-Werkstatt bietet ideale Voraussetzungen für Autospengler, Lackierer oder als klassische Kfz-Werkstatt.
Durch die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung ist diese Immobilie kurzfristig einsatzbereit.
Ausstattung & Highlights:
✔ Top-ausgestattet: Lackierbox mit professionellem Absaugsystem
✔ Optimale Arbeitsbedingungen: Zwei Hebebühnen für effiziente Reparaturen
✔ Großzügige Einfahrt: Breites Rolltor für bequeme Fahrzeugzufahrt
✔ Perfekte Lage: Parkplätze direkt vor dem Gebäude für Kunden und Mitarbeiter
✔ Große Raumhöhe von 5,5 Meter für flexibles, angenehmes Arbeiten
Diese Gewerbeimmobilie bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Werkstattbetrieb. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diesen Standort für Ihr Unternehmen!
📞 Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Nebenkostenübersicht:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis:
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Durch die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung ist diese Immobilie kurzfristig einsatzbereit.
Ausstattung & Highlights:
✔ Top-ausgestattet: Lackierbox mit professionellem Absaugsystem
✔ Optimale Arbeitsbedingungen: Zwei Hebebühnen für effiziente Reparaturen
✔ Großzügige Einfahrt: Breites Rolltor für bequeme Fahrzeugzufahrt
✔ Perfekte Lage: Parkplätze direkt vor dem Gebäude für Kunden und Mitarbeiter
✔ Große Raumhöhe von 5,5 Meter für flexibles, angenehmes Arbeiten
Diese Gewerbeimmobilie bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Werkstattbetrieb. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diesen Standort für Ihr Unternehmen!
📞 Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Nebenkostenübersicht:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis:
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Kontaktieren
GewerblichATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
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