GREEN VILLAGE KUFSTEIN - Exklusives Grundstück für Villa in erstklassiger Lage

Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Grundstück in Kufstein, ideal für den Bau einer luxuriösen Villa.

Der Baubescheid für eine moderne Villa mit Carport und Schwimmbecken wurde bereits erteilt.

Im Verkauf inbegriffen sind das Grundstück, der Einreichplan sowie der Baubescheid; die Realisierung des Projekts obliegt dem Käufer.

Wichtige Details:
• Erschließungskosten: Die Erschließungskosten für das Gebäude wurden bereits beglichen.
• Teilweise erfolgter Grundaushub: Der Grundaushub wurde bereits teilweise durchgeführt.
• Anschlussmöglichkeiten zu Kanal, Glasfaser und Wasseranschluss in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.

Geplante Villa:
Die geplante Villa bietet auf ca. 322 m² Wohnfläche großzügigen Raum, verteilt auf vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Highlights der Villa:
• Geräumige Außenflächen: Eine große Terrasse und ein weitläufiger Garten von knapp 438 m² im Erdgeschoss bieten viel Platz für Familien und Outdoor-Aktivitäten. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Balkon, und die Dachterrasse inklusive Studio und WC lädt mit ihrer atemberaubenden Aussicht zum Entspannen ein.
• Luxuriöser Wellnessbereich: Im Untergeschoss befindet sich ein einladender Wellnessbereich, ergänzt durch einen großen Weinkeller – ideal für Entspannung und Genuss.
• Praktische Lager- und Technikflächen: Mit ca. 55 m² bieten die Lager-, Wasch- und Technikräume im Untergeschoss viel zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
• Eine Doppelgarage bitte bietet auch bei widrigen Wetterbedingungen zuverlässigen Schutz für Ihre Fahrzeuge.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein luxuriöses Wohnprojekt in einer der besten Lagen Kufsteins zu verwirklichen.

Lagebeschreibung:
Stadtleben inmitten der Natur! - Das Projekt Green Village in Kufstein zeichnet sich durch die ruhige und sonnige Lage in fußläufiger Zentrumsnähe und die zugleich bestehende direkte Anbindung an das Naherholungsgebiet Kaisergebirge aus.

Diese optimale Lage schafft eine exklusive Wohnqualität, welche im besonderen Maße Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial, vor allem aber Lebensqualität verspricht.

Leben in Kufstein:
Kufstein, mit etwa 20.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Tirols, vereint auf einzigartige Weise das Beste aus beiden Welten. Direkt am Inn gelegen und eingebettet in eine beeindruckende Bergkulisse, bietet die Stadt eine perfekte Balance zwischen lebendigem Stadtflair und atemberaubender Natur.
Dank der besonderen geographischen Lage ist Kufstein der ideale Ort für all jene, die die Vorzüge eines städtischen Lebensstils genießen möchten, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen. Erleben Sie das pulsierende Leben der Stadt und lassen Sie sich gleichzeitig von der unvergleichlichen Schönheit der Umgebung verzaubern.

Über uns:
Seit der Gründung meiner Firma CGO im Jahr 1987 im Zentrum von Kufstein sind mein Team und ich kontinuierlich gewachsen. Heute steht unser Name CGO Cooperative Gemeinschaft Oberreiter für eine zielorientierte, effiziente Zusammenarbeit auf allen Ebenen.

Wir sehen uns als wichtiges Bindeglied zwischen Kunden, Architekten, Behörden und Handwerkern. Von der Planung bis zur Realisation garantieren wir Handschlag-Qualität. Unsere Immobilien zeichnen sich durch Toplagen, durchdachte Grundrisse und Exklusivität aus. Als fairer Partner dürfen wir Ihnen versichern, dass diese exklusive Planung Ihre Anforderungen erfüllt.

Wir verbinden Wohnen und Natur zu einer Oase der Erholung. Erstklassige Lagen, traumhafte Ausblicke und Luxus pur! – Einfach gesagt, Immobilien in Bestlagen mit Wertsteigerung.