Attraktives Betriebsobjekt an der S35

Die Betriebsliegenschaft befindet sich in Frohnleiten, direkt an der S35 Brucker Schnellstraße. In unmittelbarer Nähe (ca. 1 min) befinden sich sowohl die Auffahrten Laufnitzdorf als auch Röthelstein und ist Graz (ca. 35 km) und der Knoten Peggau (ca. 10 Min.) somit schnell erreichbar. In der Umgebung haben sich zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt.

Verfügbare Liegenschaft:
Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 5.264 m² mit einer Objektnutzfläche von ca. 776,91 m², bestehend aus:

- Halle: ca. 508,56 m² (teilweise zweistöckig)
- Verkaufsfläche: ca. 66,41 m²
- Büroflächen: ca. 112,18 m²
- Nebenflächen: Sanitärbereiche, Teeküche, EDV-Raum, Abstellraum
- Widmung/Dichte Fläwi 4.0: Industriegebiet I1 (0,2-0,6)

Ausstattung:
- Photovoltaikanlage
- 2 Sektionaltore
- Alarmsicherung & Kameraüberwachung
- Möglichkeit zur Errichtung einer Betriebstankstelle
- Erweiterungsmöglichkeit durch überdachte Fläche (ca. 180 m²)

Parkplätze:
- ausreichend am Standort verfügbar
- Erweiterungsmöglichkeit auf ca. 800 m² großen Fläche

Kaufkonditionen / Verfügbarkeit:
- Kaufpreis: auf Anfrage
- Verfügbarkeit: ab Mitte 2025

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.