8524 Deutschlandsberg
Das Einfamilienhaus befindet sich in Feldbaum, nahe Bad Gams, in einer wunderschönen, ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von unberührter Natur. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, sanfte Hügel, grüne Wiesen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einladen. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität.
Bad Gams, ein beliebter Kur- und Erholungsort, ist für seine heilkräftigen Quellen und malerische Umgebung bekannt. Die charmante Ortschaft bietet eine gute Mischung aus traditioneller steirischer Kultur, regionalen Spezialitäten und landwirtschaftlicher Vielfalt. Die Gegend ist besonders bei Naturliebhabern, Erholungssuchenden und Menschen, die einen entschleunigten Lebensstil schätzen, sehr beliebt.
Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 5.100 m
Bäckerei < 6.000 m
Gesundheit
Arzt < 3.000 m
Apotheke < 6.000 m
Krankenhaus < 6.900 m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 3.000 m
Volksschule < 3.000 m
Mittelschule < 10.000 m
Sonstiges
Geldautomat < 6.000 m
Bank < 3.100 m
Post < 3.500 m
Polizei < 7.200 m
Verkehr
Bus < 5.000 m
Autobahnanschluss < 22.800 m
Lokalbahnhof < 10.800 m
Bad Gams, ein beliebter Kur- und Erholungsort, ist für seine heilkräftigen Quellen und malerische Umgebung bekannt. Die charmante Ortschaft bietet eine gute Mischung aus traditioneller steirischer Kultur, regionalen Spezialitäten und landwirtschaftlicher Vielfalt. Die Gegend ist besonders bei Naturliebhabern, Erholungssuchenden und Menschen, die einen entschleunigten Lebensstil schätzen, sehr beliebt.
Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 5.100 m
Bäckerei < 6.000 m
Gesundheit
Arzt < 3.000 m
Apotheke < 6.000 m
Krankenhaus < 6.900 m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 3.000 m
Volksschule < 3.000 m
Mittelschule < 10.000 m
Sonstiges
Geldautomat < 6.000 m
Bank < 3.100 m
Post < 3.500 m
Polizei < 7.200 m
Verkehr
Bus < 5.000 m
Autobahnanschluss < 22.800 m
Lokalbahnhof < 10.800 m
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²1.756,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1978, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 182,18 m²
Grundstücksfläche 1.503 m², Gartenfläche 1.322 m²
1 Balkon
Garten
8 Zimmer
2 Badezimmer, Abstellraum
Garage
3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung
· Ganztägig sonnige Lage mit traumhafter Aussicht
· Ruhige, idyllische Umgebung – ideal für Naturliebhaber
· Zwei separate Wohnbereiche
· Wohnzimmer mit Kaminofen für wohlige Atmosphäre
· Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
· 3-fach verglaste Fenster, teilweise mit Fliegenschutzgitter
· Keller mit zwei Lagerräumen, Schutzraum und integrierter Garage
· Carport für zwei Fahrzeuge
· Wunderschöner Garten für Erholung und Freizeitgestaltung
· Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaik-Anlage (errichtet 2022) mit 24 Solarmodulen, Speicherbatterie und Notstromfunktion – 12 Jahre Produktgarantie
· Die Zufahrt erfolgt über ein grundbücherlich sichergestelletes Servitut
· Die Wasserversorgung erfolgt aus einer grundbücherlich gesicherten Quellleitung
· Baujahr Ölheizung: 1996
· Das Grundstück befindet sich im Freiland
· Ruhige, idyllische Umgebung – ideal für Naturliebhaber
· Zwei separate Wohnbereiche
· Wohnzimmer mit Kaminofen für wohlige Atmosphäre
· Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
· 3-fach verglaste Fenster, teilweise mit Fliegenschutzgitter
· Keller mit zwei Lagerräumen, Schutzraum und integrierter Garage
· Carport für zwei Fahrzeuge
· Wunderschöner Garten für Erholung und Freizeitgestaltung
· Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaik-Anlage (errichtet 2022) mit 24 Solarmodulen, Speicherbatterie und Notstromfunktion – 12 Jahre Produktgarantie
· Die Zufahrt erfolgt über ein grundbücherlich sichergestelletes Servitut
· Die Wasserversorgung erfolgt aus einer grundbücherlich gesicherten Quellleitung
· Baujahr Ölheizung: 1996
· Das Grundstück befindet sich im Freiland
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
124,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,06
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, das sich ideal als Mehrgenerationenhaus eignet, befindet sich in einer wunderschönen und ruhigen Lage nahe Bad Gams. Umgeben von unberührter Natur, genießen Sie hier ganztägig Sonne sowie eine atemberaubende Aussicht auf die idyllische Landschaft. Die großzügige Raumaufteilung und die durchdachte Bauweise bieten viel Platz für individuelle Wohnträume.
Erdgeschoss – Wohnkomfort mit viel Licht und Charme
Das Erdgeschoss besticht durch eine große Wohnküche, die als geselliger Mittelpunkt des Hauses dient. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, das für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Durch die großen Fenster wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte bietet.
Dachgeschoss – separate Nutzung möglich
Über das Stiegenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, das ebenfalls über eine großzügige Wohnküche sowie drei weitere Zimmer verfügt. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für mehrere Generationen oder eine flexible Nutzung, beispielsweise für eine separate Wohneinheit oder ein Home-Office-Bereich.
Keller – viel Stauraum
Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller, der aus zwei Kellerräumen besteht und zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbyaktivitäten bietet. Zudem ist eine Garage direkt in das Kellergeschoss integriert.
Außenbereich – Natur genießen und entspannen
Das Anwesen verfügt über eine großzügige Außenanlage mit einem wunderschönen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein einlädt. Ein Carport für zwei Fahrzeuge ergänzt das Platzangebot und sorgt für komfortables Parken.
Dieses liebevoll gestaltete Zuhause bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erdgeschoss – Wohnkomfort mit viel Licht und Charme
Das Erdgeschoss besticht durch eine große Wohnküche, die als geselliger Mittelpunkt des Hauses dient. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, das für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Durch die großen Fenster wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte bietet.
Dachgeschoss – separate Nutzung möglich
Über das Stiegenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, das ebenfalls über eine großzügige Wohnküche sowie drei weitere Zimmer verfügt. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für mehrere Generationen oder eine flexible Nutzung, beispielsweise für eine separate Wohneinheit oder ein Home-Office-Bereich.
Keller – viel Stauraum
Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller, der aus zwei Kellerräumen besteht und zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbyaktivitäten bietet. Zudem ist eine Garage direkt in das Kellergeschoss integriert.
Außenbereich – Natur genießen und entspannen
Das Anwesen verfügt über eine großzügige Außenanlage mit einem wunderschönen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein einlädt. Ein Carport für zwei Fahrzeuge ergänzt das Platzangebot und sorgt für komfortables Parken.
Dieses liebevoll gestaltete Zuhause bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.