- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Exklusives Landhaus mit großzügigem Grundstück und einzigartiger Architektur
795.000 €
127 m²Garten, Terrasse
Preis / m²6.259,84 €
Grundstücksfläche30.848 m²
Baujahr1965
Engel & Völkers Baden bei Wien
2654 Griesleiten
Das Anwesen befindet sich in der idyllischen Ortschaft Prein an der Rax, eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Niederösterreichs. Umgeben von üppigen Wäldern, weitläufigen Wiesen und einer imposanten Bergkulisse, bietet der Standort eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung.
Prein an der Rax ist ein charmanter Ort am Fuße des Raxmassivs. Die Region ist für ihre beeindruckende Landschaft bekannt und bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden können. Die Nähe zur Rax-Seilbahn ermöglicht einen schnellen Zugang zu den atemberaubenden Höhen des Raxplateaus und eröffnet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Wintersport.
Die Ortschaft ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Direkt im Ort gibt es Restaurants, Hotels aber beispielsweise auch ein Rehabilitätszentrum. Das Angebot wird von dem Alpenstrandbad Edlach abgerundet. Die Bundesstraße bietet eine schnelle Verbindung in die nahegelegene Stadt Reichenau an der Rax. Hier finden Sie neben kulturellen Einrichtungen auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Der Kurort ist außerdem jedes Jahr Austragungsstätte der beliebten Festspiele, die eine Vielzahl an BesucherInnen anzieht.
Die Stadtgrenze Wiens ist nur rund eine Stunde entfernt. Graz kann in rund eineinhalb Stunden erreicht werden, was das Anwesen zu einem idealen Rückzugsort beziehungsweise Wochenendhaus für PendlerInnen macht, die die Ruhe und Natur suchen.
Prein an der Rax ist ein charmanter Ort am Fuße des Raxmassivs. Die Region ist für ihre beeindruckende Landschaft bekannt und bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden können. Die Nähe zur Rax-Seilbahn ermöglicht einen schnellen Zugang zu den atemberaubenden Höhen des Raxplateaus und eröffnet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Wintersport.
Die Ortschaft ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Direkt im Ort gibt es Restaurants, Hotels aber beispielsweise auch ein Rehabilitätszentrum. Das Angebot wird von dem Alpenstrandbad Edlach abgerundet. Die Bundesstraße bietet eine schnelle Verbindung in die nahegelegene Stadt Reichenau an der Rax. Hier finden Sie neben kulturellen Einrichtungen auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Der Kurort ist außerdem jedes Jahr Austragungsstätte der beliebten Festspiele, die eine Vielzahl an BesucherInnen anzieht.
Die Stadtgrenze Wiens ist nur rund eine Stunde entfernt. Graz kann in rund eineinhalb Stunden erreicht werden, was das Anwesen zu einem idealen Rückzugsort beziehungsweise Wochenendhaus für PendlerInnen macht, die die Ruhe und Natur suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis795.000 €
Kaufpreis pro m²6.259,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1965, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung 1981, Teppich, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 127 m²
Nutzfläche 241 m², Grundstücksfläche 30.848 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Badezimmer
Gäste WC
Garage
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Einbaumöbel
Einbauküche
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Einbauküche
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Heizung
Zentralheizung, Öl, Wasser-Elektro
Beschreibung
Dieses exklusive Landhaus wurde 1963 erbaut und vereint moderne Architektur mit einem außergewöhnlichen Charme. Umgeben von einem beeindruckenden Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 30.848 m², bietet dieses Anwesen eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten unberührter Natur.
Das Landhaus selbst besticht durch eine klare und funktionale Architektur und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Wohnfläche von 127 m² erstreckt sich auf einer Ebene, die sich wiederum in zwei Wohnbereiche mit je einem Bad und zwei Schlafzimmern teilt. Verbunden werden diese durch das Herzstück des Objekts - dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Die großen Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen beinahe uneingeschränkten Blick ins Grüne und die umliegenden Berge. Besonders hervorzuheben ist die angebaute Veranda, die das Wohnen im Einklang mit der Natur zusätzlich bereichert.
Im ca. 110 m² großen Kellergeschoss befindet sich neben einem Technikraum, indem sich die Ölheizung und ein Festbrennstoffkessel befinden, viel Stauraum und eine großzügige Garage.
Das Nebengebäude, erbaut 1988, bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss, welcher sich im Rohbau befindet, lässt sich eine weitere großzügige Wohnfläche von etwa 145 m² realisieren. Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befindet sich ein ca. 56 m² großer Wellnessbereich. Eine große Garage mit Platz für bis zu vier Autos rundet dieses Angebot ab.
Dieses Architektenhaus besticht nicht nur durch ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch durch vielfältige Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück und das Nebengebäude mit Potenzial eröffnen zahlreiche Optionen, sei es für den Ausbau zu einem großzügigen Familiendomizil oder für die Schaffung eines luxuriösen Rückzugsortes mit Wellnessbereich.
Dieser ruhige und naturbelassene Ort im Raxgebiet eignet sich sowohl für Menschen, die dem Alltagstrubel der Großstadt in kürzester Zeit entfliehen wollen, als auch für Familien, die in ungestörter Umgebung mit herrlichem Panorama Feste und Familienfeiern genießen wollen.
Das Landhaus selbst besticht durch eine klare und funktionale Architektur und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Wohnfläche von 127 m² erstreckt sich auf einer Ebene, die sich wiederum in zwei Wohnbereiche mit je einem Bad und zwei Schlafzimmern teilt. Verbunden werden diese durch das Herzstück des Objekts - dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Die großen Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen beinahe uneingeschränkten Blick ins Grüne und die umliegenden Berge. Besonders hervorzuheben ist die angebaute Veranda, die das Wohnen im Einklang mit der Natur zusätzlich bereichert.
Im ca. 110 m² großen Kellergeschoss befindet sich neben einem Technikraum, indem sich die Ölheizung und ein Festbrennstoffkessel befinden, viel Stauraum und eine großzügige Garage.
Das Nebengebäude, erbaut 1988, bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss, welcher sich im Rohbau befindet, lässt sich eine weitere großzügige Wohnfläche von etwa 145 m² realisieren. Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befindet sich ein ca. 56 m² großer Wellnessbereich. Eine große Garage mit Platz für bis zu vier Autos rundet dieses Angebot ab.
Dieses Architektenhaus besticht nicht nur durch ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch durch vielfältige Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück und das Nebengebäude mit Potenzial eröffnen zahlreiche Optionen, sei es für den Ausbau zu einem großzügigen Familiendomizil oder für die Schaffung eines luxuriösen Rückzugsortes mit Wellnessbereich.
Dieser ruhige und naturbelassene Ort im Raxgebiet eignet sich sowohl für Menschen, die dem Alltagstrubel der Großstadt in kürzester Zeit entfliehen wollen, als auch für Familien, die in ungestörter Umgebung mit herrlichem Panorama Feste und Familienfeiern genießen wollen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
