Voll möblierte 2 Zimmerwohnung mit Loggia nahe City Gate und guter Öffi-Anbindung

PROVISIONSFREI!

Die helle Wohnung liegt im 21. Bezirk in der Seyringerstraße (Seyringer Spitz). Obwohl sie sich sehr zentral befindet und man alles zu Fuß erreichen kann, liegt sie in einer ruhigen Wohngegend (alle Zimmer sind in den ruhigen Innenhof hin ausgerichtet).
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock, bietet 71,47m² und ist voll möbliert. Im Haus sind sowohl eine Waschküche als auch ein Fahrradraum vorhanden.

Die optimal gestaltete Wohnraumaufteilung gliedert sich wie folgt:

RAUMAUFTEILUNG:
• Vorzimmer mit Garderobe (6,77 m²)
• Wohnzimmer mit Loggia (21,09 m² + 7,63 m²)
• Schlafzimmer (20,89 m²)
• voll eingerichtete Küche (9,42 m²)
• Badezimmer (2,84 m²)
• separates WC (1,11 m²)
• sonnige Loggia mit Blick in den begrünten und ruhigen Innenhof (7,63 m²)
• Abstellraum (1,72 m²)

Lage:

Die Wohnung liegt in sehr guter Lage, in der Nähe der Wagramerstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie sämtliche Nahversorger und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken. Schulen sowie Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das in unmittelbarer Nähe liegende City Gate und Seyringer Spitz decken nahezu alle Alltagsbedürfnisse für verschiedenste Besorgungen ab. Umfassende Shoppingmöglichkeiten werden Ihnen im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau oder Donauzentrum angeboten. 

Ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm wird Ihnen unweit entfernt angeboten. Der gepflegte Golfclub Süßenbrunn liegt nur 10 Autominuten entfernt. Für sommerliche Abkühlung sorgt der Hirschstettner Badeteich, welcher sich ebenso nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt befindet. Mit dem Fahrrad ist man rasch am Marchfeldkanal und auch die Alte Donau und Neue Donau locken als Erholungsgebiet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

In wenigen Gehminuten erreicht man die Buslinien 28A und 29A sowie die U1 Station Aderklaaerstrasse.

Parkmöglichkeiten:

In wenigen Gehminuten erreichbar, haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrzeug in der überdachten sowie überwachten P+R Aderklaaerstraße abzustellen.
Die monatlichen Kosten dafür, würden sich auf 77,70€ belaufen, in einer Verbindung mit einer gültigen Jahreskarte der Wiener Linien auf 63,80€.