- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
TOP-Dachgeschosswohnung mit vier Terrassen
720.000 €
80 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 23 m²
Preis / m²9.000 €
Etage5
Baujahr2024
Franz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
Erzherzog Karl-Straße 7, 1220 Wien
Die Liegenschaft Erzherzog Karl-Straße 7 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Oberen Alten Donau, wodurch die Freizeitanlagen direkt vor der Wohnungstüre liegen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis720.000 €
Kaufpreis pro m²9.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren 4,6%
Vertragsabwicklung, Treuhandschaft, Grundbuch 1,8% des Kaufpreises
Laufende Kosten
Betriebskosten200 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 80 m²
Nutzfläche 80 m²
1 Terrasse 23 m²
1 Balkon 10 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Fußbodenheizung, Einbauküche, Klimaanlage, Raffstores, Parkettböden, Fliesenböden,
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
23,6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Die neu errichtete Wohnhausanlage in der Erzherzog Karl-Straße 7 bietet als Glanzstück eine herausragende DG-Wohnung mit vier Terrassen sowie einen fantastischen Ausblick.
Von der geräumigen Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug ins Dachgeschoss und damit in Ihre Wohnung. Vorraum, Wohnküchenbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Sanitärräume ermöglichen einen qualitätsvollen Wohnkomfort mit Rundumblick. Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, elektrisch bedienbare Raffstores zur Beschattung, eine moderne Einbauküche sowie Parkettböden ergänzen dies noch perfekt. Kellerabteil, Fahrradabstellraum und optional ein Tiefgaragenplatz vervollständigen das Wohnvergnügen.
Von der geräumigen Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug ins Dachgeschoss und damit in Ihre Wohnung. Vorraum, Wohnküchenbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Sanitärräume ermöglichen einen qualitätsvollen Wohnkomfort mit Rundumblick. Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, elektrisch bedienbare Raffstores zur Beschattung, eine moderne Einbauküche sowie Parkettböden ergänzen dies noch perfekt. Kellerabteil, Fahrradabstellraum und optional ein Tiefgaragenplatz vervollständigen das Wohnvergnügen.
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GewerblichFranz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
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