- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
Eigentum mit Potential - Attraktiver Preis
319.000 €
84 m²4 Zimmer
Preis / m²3.817,62 €
Etage-
Baujahr-
Conzeptio Immobilien GmbHLukas Wüst
1210 Wien
Besonders für die Wohnung, spricht vor allem die gute Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, eine perfekte Balance aus Ruhe und optimaler Lage für tägliche Besorgungen:
• Buslinien 34A, 36A, 36B, 120m
• ANKER, 170m
• Friseur, 220m
• Apotheke, 220m
• Spar, 280m
- Billa, 400m
• Buslinien 34A, 36A, 36B, 120m
• ANKER, 170m
• Friseur, 220m
• Apotheke, 220m
• Spar, 280m
- Billa, 400m
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²3.817,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+20%USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 83,56 m²
4 Zimmer
Ausstattung
4 Zimmer, Küche, Bad, seperates WC, zwei Loggien
Im Vorzimmer sind Fliesen, in Wohnküche Laminat, in einem Schlafzimmer Teppichboden und die restlichen Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Küche ist mit zweckmäßigen Geräten ausgestattet, Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und raumhoher Verfliesung. Zwei Kellerabteile. Eine der zwei Loggien ist mit zu öffnenden Fenstern verglast und die andere ist offen.
Im Vorzimmer sind Fliesen, in Wohnküche Laminat, in einem Schlafzimmer Teppichboden und die restlichen Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Küche ist mit zweckmäßigen Geräten ausgestattet, Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und raumhoher Verfliesung. Zwei Kellerabteile. Eine der zwei Loggien ist mit zu öffnenden Fenstern verglast und die andere ist offen.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
72,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 83,56m² große und südöstlich ausgerichtete Wohnung Nähe dem Aupark Jedlesee mit zwei Loggien (zusammen: 11,05m²). Die helle Wohnung mit viel Gestaltungspotenzial befindet sich im 1. Stock einem gepflegten Wohnhaus, errichtet im Jahre 1972. Sie besticht durch ihre Helligkeit und ruhige Lage im 21.Bezirk, in begrünter Umgebung und freundlichem Innenhof. Abweichend vom Plan hat die Wohnung aktuell 1 Klo und 1 Bad, statt der 2. Toilette gibt es einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das liegt daran, dass diese Wohnung aus einer kleineren und einer größeren Wohnung zusammengelegt wurde.
Betriebskosten: 282,34 €
Rep.-Reserve: 87,04 €
Gesamt: 369,38 €
Betriebskosten: 282,34 €
Rep.-Reserve: 87,04 €
Gesamt: 369,38 €
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GewerblichConzeptio Immobilien GmbHLukas Wüst
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