LUXURIÖSE VILLENETAGE IN GRINZINGER BESTLAGE - MIT PRIVATGARTEN

RAUMAUFTEILUNG:
Die großzügige Villenetage besticht durch eine durchdachte und offene Raumgestaltung. Das helle, weitläufige Wohnzimmer mit südseitiger Loggia bietet ein harmonisches Wohnambiente und geht fließend in die modern gestaltete Essküche über. Drei geräumige Schlafzimmer sorgen für individuellen Rückzugsraum. Das elegante Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumkonzept perfekt ab.

AUSSTATTUNG:
• Hochwertiger Parkettboden
• Edle Fliesen in Bad und WC
• Fußboden- und Wandheizung (über Pellets-Zentralheizung)
• Elektrische Beschattung für optimalen Komfort
• Designerküche mit hochwertiger Ausstattung
• Großzügiger Eigengarten (435 m²) mit Gerätehütte
• PKW-Stellplatz in der Miete inkludiert

LAGE & UMGEBUNG:
Diese exklusive Villenetage befindet sich in absoluter Ruhelage. Gelegen am Rande der Weinberge, im Obergeschoß einer Architektenvilla am Ende einer ruhigen Sackgasse, bietet die Immobilie eine unvergleichliche Wohnqualität.

Genießen Sie einen freien Blick auf den Cobenzl und Kahlenberg sowie die umliegenden Weingärten. Die idyllische Umgebung verbindet Natur und urbanen Komfort perfekt – ein kurzer Spaziergang führt direkt ins Zentrum von Grinzing, wo Sie eine exzellente Infrastruktur mit Restaurants, Heurigen und Einkaufsmöglichkeiten finden.

Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Straßenbahnlinie 38 & Bus 38A – in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt!
Ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der schönsten Lagen Wiens!

Kontaktdaten:
Lukas Böhm
Tel: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren