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Modernisierte 2-Zimmerwohnung in Grünlage!

369
 
44 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution1.103,13 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHTeam Trofaiach
Reichensteinstraße 27, 8793 Trofaiach
In schöner und grüner Siedlung Siedlung unweit vom Zentrum gelegen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten368,71 €
Preis pro m²8,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto335,19 €
USt. Gesamtbelastung33,52 €
Miete194,91 €
USt. Miete19,49 €
Betriebskosten140,28 €
USt. Betriebskosten14,03 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.103,13 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1941, Saniert, Massivbauweise, Satteldach, Kunststoff
Wohnfläche 44,4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B

Beschreibung

Trofaiach / Reichensteinstraße 27 / Top 3

Diese gemütliche und ideal aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der Sanierung und steht ab 01.05.2025 unbefristet zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem ruhigen Wohnhaus mit nur wenigen Wohnungen und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und WC

Lage: Trotz der ländlichen, ruhigen Grünlage ist das Ortszentrum nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sport- und Freizeitanlagen, Spielplätze, Schulen, ein Kindergarten, ein Arzt, Geschäfte und eine Bushaltestelle mit sehr guten Verbindungen.

Miete inkl. Betriebskosten und USt.: € 368,71 (zuzüglich Heizung und Strom)
Kaution: € 1.106,13

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <850m
Krankenhaus <8.675m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Universität <8.675m
Kindergarten <1.050m
Höhere Schule <8.800m

Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.125m

Sonstige
Geldautomat <900m
Bank <900m
Post <925m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <7.200m
Bahnhof <5.875m
Flughafen <6.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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