KAISERSTRASSE Schnäppchen, 59,32 m2 Nutzfläche ,Direkt vom Eigentümer-Provisionsfrei-Schöne zentrale Mietwohnung im Zentrum Wiens

Bei dieser ansprechenden Immobilie aus dem Jahre 2005, Nähe Mariahilferstrasse. Burggasse und Volkstheater, im derzeit zweit-teuersten Bezirk Wiens, mit 15,50 Euro/m2 netto kalt statt 27 Euro derzeit, ergibt einen durschnittlichen Bruttopreis von von unter 20 Euro/m2 kalt, knappest Kalkuliert, handelt es sich um eine Wohnung, die seit 1.01.25 frei ist und spät ab 1.05.25 vermietet wird. . 1 attraktive Wohn-Zimmer , mit Küche, bilden das Apartment. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine Einbauküche, mit GSP und Eiskasten, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet Stauraum für Ihr Hab und Gut. Nur an Privat. Preisauskunft nach Immobilienspiegel Wien, als Richtwert im 7 Bezirk, mit Bruttomietzins 1150 Euro pm , kalt, Heizung und Warmwasser ,, , wie bisher, mit variabler Abrechnung inkludiert, . Excl Strom und Haushaltsversicherung, für den Mieter. Derzeit . Laminatböden. Mit teilweiser Gartenbenützung. Waschküche.. Garagenplatz mit 130-150 Euro. pro Monat extra,. Straßenbahn und Bus und Supermarkt, in unmittelbarer Nähe. Mindestens 3 Jahre befristetes Mietverhältnis mit jährlicher Kündigungsmöglichkeit des Mieters. Jährliche Indexanpassung, gem VPI pa , mit der geplanten gesetzlichen Deckelung, später,, bis 3% vom Mieter, ab 3%, zur Hälfte von Jedem zu tragen.