- Parkplatz
- Bungalow
- Terrasse
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Neubau-Bungalow in Rosegg #Erstbezug
398.800 €
87 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.595,53 €
Grundstücksfläche798 m²
Baujahr2021
c/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
9232 Rosegg
Dieser schöne Bungalow befindet sich in einer ruhigen Lage nur unweit vom Faaker-See entfernt.
Zum wundervollen Faaker See sind es nur wenige Auto-Minuten. Der Wörthersee ist ebenfalls rasch erreichbar.
Sämtliche Infrastruktur in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Banken und Apotheken ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Zum wundervollen Faaker See sind es nur wenige Auto-Minuten. Der Wörthersee ist ebenfalls rasch erreichbar.
Sämtliche Infrastruktur in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Banken und Apotheken ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.800 €
Kaufpreis pro m²4.595,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bungalow
Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 86,78 m²
Grundstücksfläche 798 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Seniorengerecht
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B
Beschreibung
NEUBAU- ERSTBEZUG - Moderner Bungalow in Faaker-See Nähe!
Wir bieten Ihnen ein neu errichtetes Bungalow mit einer Wohnfläche von rd. 90 m² und eine Grundstücksfläche von 798 m². Zudem ist eine praktische Garage direkt beim Haus angrenzend/integriert.
Sie bietet einen schönen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Weiters gibt es drei getrennte Schlafzimmer, sowie ein eigenes Badezimmer mit Fenster und barrierefreier Dusche und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
Das Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und modernen elektrischen Raffstores.
Ein Server für ein "Smart-Home"-System ist vorinstalliert.
Der wunderschöne Wörthersee wie auch der Faaker See, sind in nur wenige Minuten zu erreichen.
RAUMAUFTEILUNG:
• Garage mit Lagerraum
• Vorraum
• Küche und Wohnbereich offen gestaltet
• Drei getrennte Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster
• Separate Toilette
• Speisekammer / Abstellraum
HIGHLIGHTS:
• Neubau/Erstbezug
• barrierefrei
• Unmittelbare Nähe zu Faaker See und Wörthersee
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Wir bieten Ihnen ein neu errichtetes Bungalow mit einer Wohnfläche von rd. 90 m² und eine Grundstücksfläche von 798 m². Zudem ist eine praktische Garage direkt beim Haus angrenzend/integriert.
Sie bietet einen schönen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Weiters gibt es drei getrennte Schlafzimmer, sowie ein eigenes Badezimmer mit Fenster und barrierefreier Dusche und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
Das Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und modernen elektrischen Raffstores.
Ein Server für ein "Smart-Home"-System ist vorinstalliert.
Der wunderschöne Wörthersee wie auch der Faaker See, sind in nur wenige Minuten zu erreichen.
RAUMAUFTEILUNG:
• Garage mit Lagerraum
• Vorraum
• Küche und Wohnbereich offen gestaltet
• Drei getrennte Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster
• Separate Toilette
• Speisekammer / Abstellraum
HIGHLIGHTS:
• Neubau/Erstbezug
• barrierefrei
• Unmittelbare Nähe zu Faaker See und Wörthersee
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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Gewerblichc/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
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