- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Vermietete 2-Zimmer Neubauwohnung FÜR ANLEGER |mit Balkon und Küche im 2.OG! Provisionsfrei!
166.470 €
36 m²2 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²4.666,95 €
Etage-
Baujahr2022
7D Bauträger GmbHFrau Jeannine Glieder
Primelweg 1, 8054 Graz
Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe. All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen - die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die Umgebung der Großstadt zu erkunden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis166.470 €
Kaufpreis pro m²4.666,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!
Merkmale
Verfügbar ab vermietet
Wohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Parkett, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 35,67 m²
Nutzfläche 51,91 m²
1 Balkon
Freiflächen 16,24 m², Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Diese moderne, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung hat eine Fläche von 35,67 m². Durch die großen Fensterflächen werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst.
Zimmeraufteilung:
• 1 Vorraum mit Garderobenbereich
• 1 Badezimmer mit WC und Dusche
• 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf den Balkon)
• 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf den Balkon)
Das Wichtigste auf einen Blick:
• 35,67 m² Wohnfläche
• ERSTBEZUG
• moderne Küche inkl. Elektrogeräte
• großer, überdachter Balkon - 16,24 m²
• Kellerraum vorhanden
• Garagenplatz mit Starkstromanschluss
• Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn)
• Provisionsfrei!
Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t)raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage!
Zimmeraufteilung:
• 1 Vorraum mit Garderobenbereich
• 1 Badezimmer mit WC und Dusche
• 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf den Balkon)
• 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf den Balkon)
Das Wichtigste auf einen Blick:
• 35,67 m² Wohnfläche
• ERSTBEZUG
• moderne Küche inkl. Elektrogeräte
• großer, überdachter Balkon - 16,24 m²
• Kellerraum vorhanden
• Garagenplatz mit Starkstromanschluss
• Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn)
• Provisionsfrei!
Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t)raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage!
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang.
Der moderne Wohnpark Primelweg umfasst 26 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 70 m², verteilt auf 2-3 Zimmer. Die noch verfügbaren Wohnungen sind großteils vermietet, was für Anleger sofortige Mieteinnahmen ohne Aufwand für die Mietersuche bedeutet.
Highlights des Wohnparks:
• Zeitgemäße Architektur: Klare Formensprache und hoher Wohnkomfort zeichnen dieses nachhaltige Bauprojekt aus.
• Optimale Lage: Urbane Siedlungslage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Nahversorger, Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Individuelle Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über private Außenbereiche, die zum Entspannen einladen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch durch ihre sofortige Rentabilität überzeugt. Der Wohnpark Primelweg bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihre zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Graz.
Der moderne Wohnpark Primelweg umfasst 26 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 70 m², verteilt auf 2-3 Zimmer. Die noch verfügbaren Wohnungen sind großteils vermietet, was für Anleger sofortige Mieteinnahmen ohne Aufwand für die Mietersuche bedeutet.
Highlights des Wohnparks:
• Zeitgemäße Architektur: Klare Formensprache und hoher Wohnkomfort zeichnen dieses nachhaltige Bauprojekt aus.
• Optimale Lage: Urbane Siedlungslage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Nahversorger, Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Individuelle Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über private Außenbereiche, die zum Entspannen einladen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch durch ihre sofortige Rentabilität überzeugt. Der Wohnpark Primelweg bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihre zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Graz.
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Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Jeannine Glieder
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