Top 7 - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage befristet vermietet!

Willkommen in eine wunderbare Investitionsmöglichkeit!

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines soliden Massivbaus (Baujahr 1960) bietet mit ihren 90,34m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die ruhige Seitengasse direkt neben einem idyllischen Bach sorgt für eine entspannte Atmosphäre.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung. Dank der Zentralheizung (Öl) genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.07.2027 befristet vermietet und bietet sich daher perfekt als sichere Kapitalanlage an. Mit ihrer guten Lage und dem tollen Grundriss ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Wahl.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen detaillierte Unterlagen erst nach einer Anfrage mit vollständigem Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse übermitteln können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <9.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.

Finanzierung:

Bei Bedarf wird eine für Sie optimale Finanzierung bereitgestellt

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters