Helle, ruhig gelegene 2 - Zimmer-Wohnung mit Loggia

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit mehreren Parteien in einer ruhigen Siedlungslage in der Gorianstraße. Die Straße selbst ist eine Sackgasse, was den Verkehr auf ein Minimum reduziert. Die gepflegte Siedlungsanlage wurde Anfang der 1960er Jahre errichtet und vor einigen Jahren thermisch saniert.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses Nr. 28, das insgesamt über acht Wohneinheiten verfügt.

Das Raumangebot umfasst:

• einen zentralen Vorraum, der alle Räume miteinander verbindet,
• ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer, das durch die Morgensonne eine angenehme Atmosphäre bietet,
• ein gepflegtes Badezimmer,
• eine separate Toilette
• ein nach Westen ausgerichteter geräumiger Wohnraum mit direkten Zugang zur gemütlichen Loggia
• eine vom Wohnraum abgetrennte Küche

Die Wohnung ist äußerst hell und freundlich gestaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag stammt noch aus der ursprünglichen Bauzeit und kann bei Bedarf durch Abschleifen wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Allgemeine Parkflächen stehen den Bewohnern zur Verfügung und können mittels einer Bewohnerparkkarte genutzt werden.

Dank der hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung nicht nur ideal zur Eigennutzung, sondern auch als Anlageobjekt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap